安庆二手房交易年底“冲刺”

  随着二手房营业税费优惠进入“倒计时”阶段，二手房市场出现了赶搭政策“末班车”现象。据相关部门统计，近一段时间以来，二手房交易同比上升了16%。有业内人士称，营业税优惠的取消可能会造成二手房市场火爆后又陷入冷淡期，而二手房的收紧也可能会进一步激活一手房销售市场。
  27日记者在采访时了解到，此次二手房营业税优惠的取消，次新房和投资房的市场反应最为明显。据中介公司介绍，自从优惠明确年底取消以来，无论是买主还是卖主都有大幅增加。从一些近期积极入市的房源类型来看，那些交易不足5年、条件较好，单价较高的次新房，成为目前交易最为频繁的房源。另外，还有一部分是投资性的二手房，对于这些房子的房主来讲，最主要的特征就是不会把房子留在手里太久，而营业税优惠取消势必引起市场下滑，这是他们最不愿看到的，所以也同样急于在此刻趁机脱手。从买方市场来看，积极购买这样交易不足5年的产权房的多为改善型置业者。在交易中心等待交易过户的王女士告诉记者，她是为孩子上学卖掉开发区的房子而买龙山路这套二手房的，虽然是十几年前建的老房子，但是三年前才交易过的，所以不得不赶紧在优惠政策结束前完成交易。
  据中介公司介绍，对于这些置业需求来说，如果税费优惠取消，将为房子成本陡增少则万儿八千元，多则二三万元的税费，这无疑会对买卖双方都造成较大影响，所以年底二手房市场出现赶搭政策“末班车”现象是必然的，尤其是这样五年内的房产交易尤其频繁。
  二手房一直被视为一手房市场的晴雨表，有业内人士指出，营业税优惠政策的取消增加了购房负担，也许会造成二手房市场火爆后又陷入冷淡期的现象。采访中一位开发商表示，此次二手房营业税优惠政策的取消，对一手房市场来说并不一定是件坏事，随着二手房收紧，很多徘徊于二手房和新房之间的改善型置业者可能转而倾向于购买新房，这在一定程度上可能会促进一手房销售。

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