及时沟通应对避免或减少居民损失

如何避免小区地下车库再遭水患，避免市民遭受财产损失？小区地下车库被淹后，居民们最关心的是什么？记者为此进行了相关采访。
防地下车库被淹
主要是防外水进入
  市人民防空办公室工程科的沈总工告诉记者，现在的小区地下车库一般是依据《民用建筑设计规范》中的给排水设计规范规划设计的，需要符合我市施工图纸审查中心的审核。据了解，小区的地下车库一般都能满足平时使用的标准和要求，不过像7月13日那样的“天灾”不在此列。
  有关人士表示，地下车库防水主要是防渗漏和防外水进入。为了避免再次发生7月13日那样的雨水倒灌车库、车库变成水库的情况发生，最主要的就是防止外面的水进入地下车库。因为地下停车场的排水设施都是用水泵强排的，一旦外水进入后没有及时排出，泵房或配电房被水淹之后，一切都来不及了。市区集贤北路与黄土坑路交叉口的花亭大厦就是一个例子，大厦地下停车场的水泵房和配电房全部被淹，导致车库一片汪洋。因此每个有地下车库或地下室的小区都应该制定相应的应急预案，在天气连续出现阴雨的情况下，及时做好防汛防涝准备，结合水泵排水、防水护坡拦水、疏散业主车辆、关闭地下车库等措施，避免地下车库被淹。
水浸地下车库
是否影响楼房安全
  市民石先生说，红旗小区的地下车库被水浸泡了好几天，不知道会不会对房子结构产生影响。家住花亭大厦的一些居民也反映了类似的看法。记者采访获悉，根据《安庆市城市房屋安全管理办法》第十六条规定，房屋遭受暴雨、洪水、地震、滑坡、地面沉降等自然灾害侵袭，出现异常仍需继续使用的，市房地产行政主管部门应当及时指定鉴定机构进行安全鉴定。市房屋安全鉴定办公室相关负责人表示，如果市民担心小区地下车库被水浸有可能影响房屋安全的，可以委托他们进行房屋安全鉴定，他们将到现场进行查勘。
物业和业委会
要对业主负责
  市民杨先生表示，发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的，物业公司和业主委员会应该为业主利益着想，与业主及时取得联系。像7月13日百年一遇的特大暴雨，危及小区和小区内的地下车库，居民财产安全受到威胁，如果物业公司和业主委员会在第一时间通知业主采取应对措施，关闭地下车库，让车主配合物业将车辆停在安全地段等，就可以有效的降低业主的损失。
  不过，记者在采访中了解到，不少小区的业主委员会或没有选出，或正值换届，均处于一个空档期。一些物业公司对紧急事件的应对更多的是被动“防御”，与全体业主的沟通不是很畅通，沟通方式单一。

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