黄金周到来楼市促销火热一片

2011-4-28 15:27:26 安庆热线来源:安庆新闻网浏览次【大中小】【打印】【关闭】

现在办VIP卡可享受2万抵3万的优惠，一次性付款可享受96折、按揭98折优惠……
在“五一”黄金周到来之际，安庆房企高举“优惠促销”大旗，以其诱人的政策的确引来了众多购房者。然而，记者日前走访发现，看房的“观众”远比买房的“主角”多得多。
此次大幅打折促销，是安庆房价下滑的前兆？还是实质性的降价潮真的到来了？……

楼盘打折促销

在龙眠山路与经十一路交汇处的一家房产公司，售楼部的任小姐在得知记者准备购买一套140平米的房子后，立即说：“现在办VIP卡可享受2万抵3万的开盘优惠，五一当天成交每平米还能再减80元。”
当记者问及价格时，任小姐表示：“大概在6000—7000元/平方米。”记者按6000元/平方米计算了下，如果按该公司的优惠政策，购房者至少可以少掏1万余元。
随后记者又走访了部分楼盘，发现“打折促销”已成了安庆楼市目前最热的关键词，房产公司间“促销战”也愈演愈烈。在我市某家房地产专业网站上，一家楼盘甚至打出了“不受首付款限制，不受按揭限制，不受二套房限制”的宣传口号。

购房者 “等等看”

“我打算明年初结婚，看到促销广告就赶过来看看。”在城东一家楼盘的展区，记者碰到了一位年轻的王小姐。在现场，记者注意到，王小姐虽然急着买房，当场还是没有缴纳定金。“感觉大家现在都在观望，再等等，说不定房价还会降点呢。”
在迎江区某楼盘展厅内，一位做生意的年轻夫妇对记者表示，安庆的房价虽然有所松动，但真正的降价尚未出现，那么干吗不等等呢？最起码房价不会再大涨了。
采访中，也有不少购房者认为，3月份安庆的房价只下降了0.1%。下降幅度虽微乎其微，但是他们还是对安庆房价抱有期许，认为安庆房价还没有实质性下降，不过“打折促销”是个好征兆。
通过对大部分楼盘走访调查，记者发现，“五一”前安庆房价优惠幅度的确诱人，也吸引了众多“购客”们驻足观看，但市场观望气氛已明显加重。在接受记者采访时，“来看看、不着急、再等等”成了购房者说得最多的言辞。

促销吸引人气

此次大幅打折促销，是否是安庆房价实质性下滑的前兆？是否意味着价潮的到来？对此，房地产业内人士各执其词。
“促销是必然的！”某楼盘操盘手对记者说，由于4月成交持续放慢，存货压力较大，“五一”适当增大促销力度，以换得一定的成交，很正常。记者采访时，大部分业内人士认为房企资金紧张是促销主因。
“小幅折扣不是降价前兆，也不是房价下跌的信号。”迎江区某楼盘一位业内人士告诉记者，从目前的房地产市场来看，购房人群陷入观望，而“五一”又是传统销售的好季节，开发商推出优惠可吸引人气和市场关注力。

降价下滑前兆？

“我个人认为，4月份连续两周成交萎缩已成事实，目前也不存在实质性降价。从某种意义上来讲，此次大幅打折促销可能是安庆房价进行实质性下滑的前兆。”
与促销吸引人气持不同观点的业内人士认为，从目前房产调控政策来看，力度前所未有。5月1日起，商品房将实行“明码标价”，诸多因素不仅改变了开发商的预期，也对潜在购房者产生了较大的影响。
一家房地产专业网站的负责人告诉记者，3月份有6家楼盘开盘放量，而4月份没有一家楼盘有开盘的动静，本有两三个楼盘之前预计这个月上市，但至今仍不见任何风吹草动。“金三”尚且不金，“银四”也这般冷清，开发商均推迟开盘，“五一”前打折促销，也许是在期待红五月的到来吧。
相关统计表明，4月上旬，安庆楼市商品房成交量已呈现整体下滑的态势。对此，有业内人士表示，不排除“五一”后有较大面积降价的可能。