我市执行"一房一价"新政多不达标

2011-5-5 16:24:43 安庆热线来源:安庆热线浏览次【大中小】【打印】【关闭】

从5月1日开始，一二手房销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价，以打击价格欺诈现象。安庆房屋机构对“一房一价”这项政策的执行情况究竟如何呢？记者日前对此展开了调查。

“一房一价”口头报

5月3日，记者以购房者身份来到人民路某在售楼盘。“你想要多大面积的，什么户型，我帮你查查。”在得知记者有意愿购房后，一位售楼小姐给记者拿出了一份面积为128.82㎡户型的宣传单页。
当记者询问房价时，这位售楼小姐翻了翻手中的价格册说：“目前公司搞活动，原价91万，优惠后的总价为88.47万元。”很显然，这种“高报价、低销售”的“一房两价”行为有悖于“按照申报价格明码标价对外销售”的规定。
在这家售楼中心，记者始终也没有找到具体在售房源的信息公示，比如容积率、绿化率、车位配比率等所要求被公示的信息。
随后，记者又走访了多家售楼部。经调查发现，多数房产商对“一房一价”这项新规的执行效果并不理想。所到之处，每个售楼员手里仅有的就是一份价格手册；购房者询问价格时，售楼人员都是“口头”报价，售楼处也没有摆放明显的标价牌、价目表或者价格手册。

“二手房”执行难

据悉，此次发改委还把明码标价的范围扩展至经营二手房业务的中介机构。
但记者走访了回祥世纪广场附近多家中介门店后发现，虽然店面墙壁上贴出的“精品房源”都标注着价格，但要真正做到规定中所要求的“一房一价”，几乎不成现实。
“随着市场行情的变化，业主有可能抬高价格销售，我们也控制不了。”一家中介机构的负责人向记者表示，他们的报价都是依据业主的报价而来，最终的成交价格还要看购房者和业主之间议价的结果，“一房一价”很难限制业主的变价行为。
采访中，大部分中介人士表示，二手房明码标价执行起来难度很大，如果要真正做到“明码实价”，恐怕还需要更多的细则出台。

违规最高可罚20万

“一房一价”究竟能给市场带来怎样影响？如果有开发商违反明码标价的规定，将如何处罚？5月4日，记者就相关问题采访了市物价局法规科的负责人。
据介绍，“一房一价”政策的出台，有利于抑制部分开发商的违规行为；特别是可以避免在开盘销售中，开发商根据客户数量盲目加价，但在控制房价方面意义不大。
对于我市房产商目前执行新政的状况，该负责人表示，物价部门将会加大市场巡查和专项检查力度；对于不执行规定的商品房经营者，将依据《中华人民共和国价格法》等法律法规实施行政处罚。

[责任编辑：不详]

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