我们居民楼到底归谁管？

2011-5-6 16:02:17 安庆热线来源:安庆新闻网浏览次【大中小】【打印】【关闭】

“我们居民楼位于龙山路以西的大观区，名义上却是迎江区孝肃路街道办事处的自管房，去年这里的地下排污管道出现渗漏，问题至今仍在大观区和迎江区两个街道办事处之间推来推去。”近日，家住市龙山路西27栋居民向安庆晚报热线反映了这一烦心事，他们说，由于问题久拖不决，居民楼旁粪水漫溢、腥臭难闻，眼下气温渐升，这样的环境叫人怎么生活？
居民：
我们居民楼到底归谁管？
4月28日，记者来到龙山路西27栋。该居民楼位于一口池塘边，当地居民介绍说，这口池塘就是我市城区很有历史的荷花塘，旁边的一家幼儿园就是荷花塘幼儿园。在刘婶等居民的指引下，记者看到，在该居民楼一侧的巷道内，积有一滩污水，散发着难闻的气味。居民们告诉记者，去年3月份开始，这里就出现粪水渗漏现象，居民已多次向当地的荣升社居委和龙山路街道办事处反映，但问题始终得不到解决。
据居民介绍，龙山路西27栋建在荷花塘幼儿园的旧址上，1997年，一家房地产开发公司在此搞开发，幼儿园被拆旧建新，腾出的地块同时建了这栋居民楼。刘婶等居民说，荷花塘幼儿园的产权一直归迎江区孝肃路街道办事处，但他们居民楼建成后却一直归属不清，当地社居委和街道办事处都说这栋楼没有移交，应属孝肃路街道办事处的自管房，可孝肃路街道办事处又不承认该楼是他们的自管房。
“我们居民楼到底归谁管？”刘婶等居民说，龙山路街道办事处和孝肃路街道办事处至今仍在为此推来推去，居民楼粪水漫溢问题一直得不到解决。
荣升社居委：
居民楼没有办理移交
龙山路西27栋到底归谁管？带着居民的这一疑问，记者近日走访了当地的荣升社居委。
荣升社居委的工作人员向记者介绍道，龙山路西27栋建成后，一直没有办理相关移交手续，所以社居委将荷花塘幼儿园和这栋居民楼当作其产权单位孝肃路街道办事处的自管房。可长期以来，孝肃路街道办事处也没管理过这栋居民楼，该楼的生活垃圾也一直由各居民户自己出钱找人清理。
该工作人员告诉记者，由于龙山路西27栋位于荣升社区，荣升社居委已将该居民楼的计生、低保等工作纳入社区管理。而且，自从去年我市实行从水费中代收居民户卫生费后，荣升社居委也将该楼的环境卫生纳入社区管理。“但这栋楼的粪水漫溢问题目前叫社居委也没办法解决，因为仅靠疏通已无济于事，地下排污管道需要彻底改造，改造需要一笔费用，可这栋楼又没办理移交，改造费用还无法落实。”另据介绍，就此问题，龙山路街道办事处曾向孝肃路街道办事处进行反映，但目前仍无结果。
龙山路街道办事处：
应该“谁主管谁负责”
就龙山路西27栋居民反映的问题，记者近日走访了市龙山路街道办事处。这里的有关负责同志告诉记者，荷花塘幼儿园的产权单位一直是迎江区孝肃路街道办事处，建在原幼儿园地块上的龙山路西27栋也一直没有移交。后经龙山路街道办事处了解，当年荷花塘幼儿园和龙山路西27栋同期建成后，房地产开发公司曾与孝肃路街道办事处办理了移交手续。该负责同志表示，龙山路西27栋应属于孝肃路街道办事处的自管房，而那家房地产开发公司如今已不再开发经营，难以联系，现在该楼的地下环卫公共设施出了问题，按照“谁主管谁负责”的原则，改造所需的费用理当由孝肃路街道办事处来出。
另据该负责同志介绍，经大观区环卫处专业人员现场勘察，龙山路西27栋地下排污设施需彻底改造，改造费用约5万元。为此，龙山路街道办事处向孝肃路街道办事处进行了反映，但对方并不承认开发公司曾向他们移交过居民楼，并且最终只愿出一半的改造费用，由此导致改造计划搁浅。
孝肃路街道办事处：
应按照属地管理原则
龙山路西27栋到底是不是孝肃路街道办事处的自管房？居民反映的问题到底该如何解决？就此，记者近日采访了市孝肃路街道办事处王军主任。
王主任告诉记者，荷花塘幼儿园的产权确实归孝肃路街道办事处，但龙山路西27栋与幼儿园是两码事，虽然过去该楼的地皮是孝肃路街道办事处的，但经开发商开发建成商品房后，该居民楼按照属地管理原则，应由当地社居委管理。王主任还解释说，龙山路西27栋不属于孝肃路街道办事处的自管房，房地产开发公司也未曾向孝肃路街道办事处移交过这栋居民楼。所以，即使现在要办理移交，按照“谁开发、谁受益、谁负责”的原则，也应由房地产开发公司来移交，而并非孝肃路街道办事处。
龙山路西27栋居民反映的问题该如何解决？对此，王主任表示，考虑到这是一历史遗留问题，为帮助群众解决实际困难，孝肃路街道办事处目前愿意出一半的改造费用。“如果这样还不行，那么最后只有通过法律途径来解决这一问题了。”王主任如是认为。
房地产开发公司：
已办过移交等相关手续，
向四家单位缴过相关费用
记者了解到，目前，上述两个街道办事处仍就龙山路西27栋移交一事各执一词，龙山路街道办事处说已经掌握有关证据，证明那家房地产开发公司当初已与孝肃路街道办事处办理了移交手续；而孝肃路街道办事处则说当时开发公司移交的只是幼儿园，龙山路街道办事处提供的证据证明不了居民楼已移交。
争执之下，孰是孰非？记者近日经多方查找，终于联系上那家房地产开发公司的负责人。他告诉记者：“当初开发建设荷花塘幼儿园和龙山路西27栋居民楼时，我已按照有关程序办过移交等相关手续，并向大观区环卫处、大观区城建局、大观区建司和孝肃路街道办事处四家单位缴纳了相关费用，否则，验收就通不过了。”至于当年移交和缴费的具体情况，该负责人则说，十几年前的事，现在已记不太清楚了。
5月4日，记者再次来到龙山路西27栋，只见楼旁粪水漫溢的地面上铺有一些砖块，旁边有开挖过的痕迹。底楼居民刘婶告诉记者，问题一直得不到解决，她只好自己试着挖开地面，想看看到底是哪堵塞了。“可自己毕竟不是专业人员，问题还是解决不了。不知道粪水还要漫溢到何时？”刘婶无奈地说道。