安庆市场上“验房师”鱼龙混杂

2011-11-22 0:45:23 安庆热线来源:安庆热线浏览次【大中小】【打印】【关闭】

“验房师”的出现，在一定程度上填补了房屋质量监管方面的空白。但记者调查发现，这个新兴行业还有不少问题需要解决规范—————

安庆市场上“验房师”鱼龙混杂

近日，市民张先生来电：我在市开发区购买了一套商品房，需要“验房师”帮忙检验。后通过市区一家中介公司帮助寻找了一位，竟然是一名工地建筑工人，验房根本不专业。
请来一个冒牌“验房师”
张先生说，其不久前在市开发区购买一套商品房。刚买了新房，需要请“验房师”对房屋结构、土建、门窗、水电等进行全面综合检验。他通过人民路一家中介公司，请来了一位“验房师”。这位“验房师”到新房后，拿出了一把尺子量了量，四处敲敲，就开价要200元验房费，可其对房屋质量没能提出一点实质性的意见。“后来，我有位朋友给我找一个建筑公司的工程师，还是他看出了房屋一些问题。”
张先生说，后在找中介公司理论时，却发现中介公司帮其介绍的那位“验房师”，其实就是建筑工地上的建筑工人。
在采访中，记者了解到，“验房师”这一职业是受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或以及装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。自2006年传入我国以来，“验房师”职业情况发生了明显变化，成了房屋鉴定、房屋检测人员。
“验房师”鱼龙混杂
在采访中，从事建筑行业的唐先生告诉记者说，他是一家建筑安装公司的工程师。据他对“验房师”职业的理解是：房地产项目的工程质量由开发商、施工方、监理方、设计院和工程勘测方共同负责。实际上，这中间除了开发商，其余四方则均受雇于开发商，这种关系很难形成真正的质量监管。由此，从开发商卖房，到购房者入住，其过程中存在着不少“说不清道不明”的区间。这样，人们在购房后，希望对房屋质量等进行检验，于是“验房师”这个行业就自然出现，并在一定程度上填补了房屋质量监管方面的空白，但这个新兴行业还有不少问题需要解决和规范。
唐先生说，目前安庆市没有专业的“验房师”，验房市场也比较混乱，尤其是一些装修公司未经任何正规培训，随便拿把尺子就说能帮业主验房。
另外，记者从市建委、房产和人力资源与社会保障等部门了解到，我市目前尚无专业的验房机构和人员，也没有“验房师”这个职业的专业认定和鉴定。
“验房师”行业需引导发展
11月15日上午，记者电话联系了一位名叫许大勤“验房师”。他向记者介绍说，他在南京从事验房工作多年，人们所讲的“验房师”只是民间叫法，国家目前并无认证和培训，这个行业的人群主要是物业公司从事土建的工程师或维修人员、施工单位人员和监理工程师，他们持有工程师、造价师或建造师等证书。而“验房师”的验房内容及标准，基本上根据《新版建筑工程施工质量验收规范汇编》、《建筑装饰工程施工》等国家法规标准制定的。“以前，外省市曾有验房公司在我市设点，不过因为安庆验房市场尚处起步阶段，业务量非常小，一些人没有再干下去了。”
市劳动培训机构一位姓杨的主任在接受记者采访时说，“验房师”这一称号虽是民间创造，国家尚未认可，不过随着人们对房屋质量越来越关心，使得这个新兴行业发展了起来，而有关部门应主动担负起引导这个行业良性发展的任务，提高“验房师”专业素质和服务水平。

[责任编辑：不详]

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