四大行首套利率回归基准安庆政策未落地
四大国有商业银行日前明确表示，首套房贷利率将全面回落至基准利率之内。这对于购房者来说，意味着购买首套房的成本将大大减少。3月5日，记者调查发现，目前这一政策在我市尚未落地，不过部分银行表示，估计本月内会有调整。
四大行首套利率回调
工商银行、农业银行、中国银行、建设银行日前共同研究差别化房贷政策，其中提到“切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率之内根据风险原则合理定价。”这意味着，四大行首套房贷利率将不高于基准利率。
去年由于资金紧张等原因，我市部分银行首套房贷款利率均执行了基准利率的1.1倍，这也使得购房者首套房的购房成本大大增加。目前四大国有银行回归基准是否意味着房贷利率全面松绑？
对此，中国银行安庆分行的工作人员表示，首套房利率回归基准，是商业银行央行“落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求”要求的体现，房贷利率下调空间依然存在。
估计本月内会有调整
据媒体报道，自四大国有银行首套房贷利率回调基准消息披露后，我省部分城市的农业银行部分支行首套房贷利率已回归基准。那么，对于我市众多刚需购房市民来说，这一利好政策是否在安庆也已落地？为此，记者采访了四大银行相关工作人员。
采访时，农行安庆分行个金部的负责人告诉记者，对于首套房贷利率回调基准，上级行已做了口头传达，但正式文件还未下发。不过他表示，下调的时间应该很快，估计在本月内。其它三家银行的工作人员也表示，目前均未收到上级行的文件，如果安庆分行进行回调，必须得到上级行的授权。
记者调查了解到，在首套房贷利率上，我市除独秀农村商业银行一家执行基准利率外，其它各行仍执行1.1倍基准利率。
利率回调刚需族受益
首套房贷利率回调，对于众多刚需购房市民来说，无疑是一大利好。记者调查得知，目前我市首套房贷需求基本能得到满足，各大银行也提高了贷款审批效率，时间快了很多。但首套房贷执行超过基准利率的利率水平，还是给刚需族加大了贷款成本。
就目前多家银行的房贷政策来说，首套首付3成、1.1倍基准利率。以贷款40万20年还清为例，执行1.1倍基准利率，月供为3285元，总利息388407元，如果执行基准利率，每月月供将少172元，总利息更是减少了41236元。
中国银行个金部的工作人员表示，首套房贷基准利率回调，对于贷款年限较长的购房者来说较为合理。不少刚需购房市民也表示，他们期待着首套房贷利率尽快回归，以减轻自身购房压力。
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