物业公司如此收费合理吗？

2012-5-9 20:31:50 安庆热线来源:安庆热线浏览次【大中小】【打印】【关闭】

5月4日，市西湖绿洲幼儿园的几名学生家长来电：我们孩子上的幼儿园位于西湖绿洲小区里，一些家长每天都要开车进小区接送孩子，车辆只在小区里短暂停留，可小区物业公司却以安全为由，要我们家长交费办卡，否则就不让我们开车进入。我们认为物业公司这样收费很不合理，他们之所以要这样做，目的还是为了钱。

【家长】
物业公司的这项收费很不合理
苏女士是西湖绿洲幼儿园的一名学生家长，据其介绍说，她家离西湖绿洲小区有一段路程，每天她都要开私家车来幼儿园接送孩子。5月2日下午，当她开车来幼儿园接孩子时，西湖绿洲小区门口的保安提醒她说，以后家长开车进入小区接送孩子需要交费办月卡，如果家长不愿办月卡，就只能将车辆停在小区门外。
苏女士还对记者说，今年3月份，西湖绿洲小区物业公司就准备向开车进小区的幼儿园学生家长收费，后经幼儿园交涉，物业公司才答应给这些学生家长办免费的临时卡，并要求车辆在小区里停留的时间不得超过半小时。
胡先生等学生家长告诉记者说，他们每次开车来接送孩子，都是从小区的东边大门进入的，然后从西边大门出来，前后就10多分钟时间。“幼儿园是小区的配套设施，我们的车辆进入小区只是为了接送孩子，而且在小区里停留的时间很短，物业公司的这项收费很不合理。”
【幼儿园】
已同物业公司交涉
但对方坚持要收费
5月4日下午，记者来到西湖绿洲小区，走进该小区的东边大门，沿着一条道路前行约400米，就是西湖绿洲幼儿园。
对于学生家长反映的情况，西湖绿洲幼儿园的张园长也表示很无奈。她告诉记者说，西湖绿洲幼儿园于2010年在此开办后，幼儿园如期向小区物业公司交纳了物业管理费，一些学生家长开车进入小区接送孩子则一直是免费的。但到了今年3月中旬，小区物业公司突然通知幼儿园，称出于安全考虑，以后家长开车进小区接送孩子需要交费，进来一次收费2元，如果办月卡，每月就收60元。否则，这些家长的车辆只能停在小区外面。
“幼儿园本是小区的配套设施，我们幼儿园也向物业公司交纳了该交的物业管理费，现在物业公司突然要求开车接送孩子的家长们交费办卡，他们几乎都难以接受。”张园长说，后来她同物业公司的负责人进行了交涉，对方答应可以给这些学生家长办免费的临时卡，并要求这些家长接送孩子时，车在小区的停留时间不得超过半小时。为此，西湖绿洲幼儿园还书面告知了学生家长。
张园长说，今年4月初，物业公司便为这些开车接送孩子的家长办理了免费的临时卡。但到了5月2日，物业公司却又突然改变了主意，仍要求开车进小区的家长交费办月卡，否则就不让他们的车辆开进小区。“我再次同物业公司进行了交涉，但对方坚持要收费，并称这是为了小区安全考虑。”
【小区物业公司】
收费不是目的
主要是出于小区安全考虑
“我们一般是早上8时左右送孩子到幼儿园，下午4时以后接孩子回家，每天只开车进西湖绿洲小区两次，而且每次停留的时间都比较短，现在物业公司要求我们交费办卡有何政策依据？”“免费的临时卡才办了一个月，我们家长对此也很配合和支持的，为何物业公司还是要我们交费办卡呢？”“如果说物业公司真是为了小区安全考虑，难道我们交了费办了卡，小区安全问题就解决了吗？”带着学生家长们的这些疑问，记者随后又来到了西湖绿洲小区物业公司。
据该物业公司的一位负责人介绍说，目前西湖绿洲幼儿园每天接送孩子的私家车有七、八十辆，由于小区内的停车位有限，加上幼儿园上放学时段容易造成小区内堵车，小区里的一些业主对此很有意见。“所以，对于幼儿园家长接送孩子的外来车辆，我们物业公司必须得卡一卡。”
这位负责人还说，现在要求这些家长交费办卡，目的不是为了收费，而是限制外来车辆进入小区的一种手段。“这主要也是为小区安全考虑。”
这位负责人表示，物业公司对小区车位进行收费是有政策依据的，幼儿园的学生家长在小区临时停车并占据车位，物业公司同样可以收费。否则，物业公司可以谢绝这些外来车辆进入小区。
这位负责人同时还告诉记者说，如果完全不让这些学生家长的车辆进入小区，会造成小区门口交通堵塞。“要么幼儿园能尽量安排校车接送学生，减少进入小区的家长车辆；要么幼儿园就通过房屋产权单位提出申请，并经小区业委会同意，在小区北边靠近幼儿园的旁边再开一个门，这样就可以彻底解决家长车辆进出的问题。”
【有关部门】
物业公司未办理服务价格登记手续
建议协商解决问题
“物业公司的这项收费到底合不合理呢？”记者于5月7日来到市物价局。
据市物价局房地产价格管理科的有关负责人介绍说，按照《安庆市城区住宅小区车辆停放管理收费标准》中的相关规定，“外来汽车临时出入，通行费每辆·次2元”。但经该负责人查询，西湖绿洲小区的物业公司并未按规定到市物价部门申办《服务价格登记证》。按照相关规定，物业公司应该亮证收费，并出具相应的票据，否则，被收费人可以拒绝交费。当天，记者还从市房地产管理局物业管理科了解到，关于物业公司的服务价格登记手续，目前西湖绿洲小区物业公司刚刚将相关材料报到他们科室。
对于西湖绿洲幼儿园学生家长反映的上述问题，在5月7日的采访中，市物价局房地产价格管理科、市房地产管理局物业管理科的有关人士均表示，鉴于西湖绿洲幼儿园坐落在小区里面的现实情况，建议幼儿园和小区物业公司以及房屋产权单位、小区业主委员会几家单位，通过协商来解决问题。