我市上半年土地交易量价齐跌
2012年已然过半，尽管楼市成交量有了回暖迹象，但仍难掩土地市场量价齐跌之势。记者日前从市国土局了解到，今年上半年我市土地“吸金”27.83亿元，与去年同期相比，土地出让量、成交额、经营性用地均价均有所下滑。
据市国土局提供的数据显示，今年上半年，我市出让土地266宗，成交价格27.83亿元。其中住宅用地出让126宗，成交额15亿元。与去年同期数据比较，记者发现，今年我市土地出让量减少了97宗，成交额减少了7亿元。其中住宅用地出让量减少了34宗，成交额减少了4.87亿元。
全市土地市场呈现量价齐跌态势，市区也不例外。据市土地收购储备中心统计数据显示，今年1至7月，市区出让土地31宗，成交面积1697亩，出让收入13.61亿元。其中经营性用地成交面积1011.8亩，出让收入12.315亿元，经营性用地均价121万元/亩。
与去年同期数据比较，记者发现，今年市区土地出让量虽减少了一宗，但土地出让收入却减少了10.59亿元。其中，经营性用地收入减少了9.2亿元。而经营性用地均价也从去年的145万/亩下滑到121万元/亩。
“土地市场交易量明显下降，宏观调控成效明显。”相关人士指出，在全国土地交易市场趋冷的大背景下，我市呈现量价齐跌的态势实属正常，土地出现流拍的现象也在情理之中，这恰恰也表明了官方“房地产调控不放松”的决心。比较近几年的土地交易数据，记者发现，近两年我市保障性住房用地供应占比较高，而高档住宅用地已连续两年为零。
对于目前量价齐跌的态势，地产业内人士分析认为，目前楼市刚性需求虽逐步得以释放，但受资金短缺、销售不佳、房价下滑等多种因素影响，开发商在严厉的楼市宏观调控政策面前，拿地更显得尤为谨慎。而相比上半年推出的“较偏”地块，开发商还是更愿力保对在2007年至2011年中已拿土地的开发。
就当前房地产市场形势和下半年土地市场交易走势，相关人士指出，国土资源部日前下发的紧急通知已释放出明确信号：“各地要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。”下半年，我市将不断巩固调控成果，加大闲置土地处置力度，坚决防止房价反弹。
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