关注城市成长烦恼——小区管理之困

2013-6-1 17:02:30 安庆热线来源:安庆新闻网浏览次【大中小】【打印】【关闭】

小区是城市的最小构成元素，其管理好坏直接影响城市形象。我市新老开放式小区的管理存在诸多问题。记者日前走访了部分生活小区

图为大观区龙门小区内居民利用健身器材晾晒衣被。叶竟摄

小区是城市的最小构成元素，其管理好坏直接影响城市整体形象。我市新老小区并存，新老小区管理之困有共性，也有不同。5月21日至24日，记者采访了我市大观区华茂社区（老小区）、三祖寺社区（老小区）及市经济技术开发区菱建小区（新小区）、迎宾小区（新小区），探知新老小区管理之困背后的原因。

规划滞后导致停车难

停车难是所有小区反应最多的问题。以华茂社区为例，该社区建于上世纪70、80年代，下辖纺织西村和纺织南村，属于典型的开放式小区，建设初时没有规划停车位。目前，该小区共有私家车60辆以上，且数量还在不断增加。“不光是机动车，就连非机动车在小区内停放也是件难事。”华茂社居委党支部书记、主任杨基凤说，因为小区内非机动车停放场地不够，很多居民把非机动车停放在楼道内，往往导致小区内非机动车辆失窃事件时有发生。
“老小区没有规划停车位情有可原，而作为新小区的菱建小区，也没有规划停车位。”市开发区菱北社居委副主任汪峰介绍，目前该小区共有私家车80辆以上，且数量也与日俱增。记者走访发现，三祖寺社区与迎宾小区虽然是新小区，也同样存在因没有规划停车位，小区内也是停车困难。

利益链背后的占道经营

小区内占道经营是老小区和部分新小区的共同难题。以华茂社区纺织南村菜市场为例，该菜市场内部只有10个摊位，而在菜市场周边卖菜的菜贩高峰时达到50多人。很多菜贩都在菜市场外的小街上卖菜，占道经营。
22日上午10时，记者在三祖寺社区附近的荣升菜市场附近走访，发现菜市场外小街上占道经营现象非常严重，自行车无法通行，行人走路需小心翼翼。以菱建小区内虹城菜市场为例，因占道经营严重，造成小区内环境脏乱差，周边群众意见很大。
“造成背后脏乱差都有利益链。”杨基凤说，华茂社区纺织南村菜市场的租金一直以来都归华茂纺织厂收，但是华茂纺织厂对菜市场周边的环境卫生清扫不多，虽然物业部门负责了菜市场周边的垃圾清扫，但由占道经营所带来的脏乱差问题最终都只得由社居委来解决。

令人不安的小区安全

小区安全关乎居民切身利益。记者采访发现，城区所有老小区和部分新小区都属于开放式小区。开放式带来的小区治安问题，令人堪忧。“因为完全开放式，小区进出自由，导致难以管理。小区内牛皮癣屡禁不止就是典型。”杨基凤说。
“2012年菱建小区内共发生了40多起盗窃事件。”汪峰说，2012年，该小区内还发生了一起技术性开锁入室盗窃事件，8户居民家的门锁被打开。“迎宾小区去年盗窃事故在100起以上，至今小区内还没有安装路灯。”市开发区乌岭社居委主任江平说。
此外，迎宾小区被铁路分割成南苑和北苑，在南苑与北苑之间有两条通道，一条是涵道，一条是平交道路。在平交道路100米远处便是乌岭小学，每天小学生们上学、放学，都必须要经过这条平交道路，别无他选。“我们所有人都很担心孩子的安全，希望交通部门能在此处建座天桥或其他交通道路，只要能避开火车就好。”江平说。

居委会与物业的尴尬

小区管理离不开物业，更离不开居委会。记者采访发现，很多小区内物业因种种原因导致不作为，而居委会又囿于财力，行使不了更多职能，所以居委会与物业往往都显得很尴尬。
“居委会想管理占道经营，想打击牛皮癣，想改造小区基础设施，但是没钱。”杨基凤说，社居委能做的只能是社区内政策宣传、教育、引导、服务等，或者到区、市各部门去争取资金援助，解决一些实际问题。
迎宾小区因为有自己的工业园，所以集体经济较好。“小区去年给物业公司的资金接近30万元。”江平说，迎宾小区为还建小区，内部居民都是失地农民，他们对缴纳物业费抵触情绪很强，有时只得由社居委掏钱请物业做事。

作者：沈永亮

[责任编辑：不详]

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