房主不履行买卖合同 购买者如何维权?

　　3月17日，市民晋先生致电《安庆晚报》热线：今年初，我在市区购买了一套房屋，并交给房主10000元定金。现在房主竟出尔反而，要求解除房屋买卖合同。遇到这种情况，我该咋办?

　　晋先生告诉记者，房屋买卖合同签订后，其缴纳了10000元定金。按照约定，他应于今年4月交清全部购房款。“由于市面上房屋价格上涨，我购买的这套房屋价格已上涨七、八万元。因此，房主不愿意继续履行合同，而我又不愿意解除合同。遇到这种情况，我该怎样维权，希望《安庆晚报》帮忙咨询。”

　　记者就此事咨询了安徽中皖律师事务所张金金律师。张律师说，如果该房屋买卖合同不存在无法履行的事由，晋先生可以起诉对方，要求履行合同。另外，晋先生还可以要求对方承担违约责任，但违约责任和定金只能选择一项。“如果该房屋已经出售他人，并办理了过户手续，晋先生只能要求对方承担违约责任或赔偿定金，也可以要求对方赔偿损失。”

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