6月20日，家住同兴花园的何大爷向记者反映，家门口附近有人利用车库开了家小卖部，夏天还在人行道上撑起了遮阳伞，下面放上了冰柜、水果摊，堵塞了周边安全出口。安庆晚报记者经过走访发现，部分老旧小区利用车库改造成经营用房的情况不在少数，所造成的纠纷也不少。

　　小区车库“用途”多

　　6月21日，记者来到同兴路看到了这家用车库改装的小卖部。“这家做小卖部也就算了，还在室外堆放自己的纸盒子、废品，一旦发生火灾直接连着绿化带，安全隐患不小。”何大爷对记者说起其中不文明的现象。

　　附近小区一位吴姓业主向记者反映，除了开小卖部的，还有业主利用车库做起了棋牌室生意。不少业主抱怨，居民楼里开棋牌室让人头痛，每天中午12点，牌友们都不约而同聚集在此，噪声吵得居民无法睡午觉。而在半夜时分，麻将室的胡牌声、欢笑声更是让人不堪忍受。

　　而在月亮城小区也有业主爆料，小区西区最西面的车库里，有人曾擅自将车库改成活禽店，出售活鸡活鸭，甚至现售现宰，污水横流气味难闻。

　　龙门小区的车库更是“抢手货”，除了内置的室内车库，室外临街的车库也有他用。记者在一栋居民楼下看到，这里的车库俨然变成了废品回收站。“这里本来是车库，但是不知道从何时开始变成了收废品人堆废品的地方。夏天到了，气味难闻不敢开窗户。”居住在该小区三号楼的方宁军向记者反映。而在现场，记者不仅发现车库被用作废品回收堆放，而且还有人将车库改成了店面，用来经营理发店、裁缝铺等。

　　物业很无奈 问题需解决

　　记者就此采访了多家物业，可是没想到，无论是物业还是居委会，都表示接到过不少此类投诉，但是苦于权限，只能口头劝阻，不少经营者我行我素收效甚微。

　　玉琳路附近某小区负责人告诉记者，自家小区实际的住户远超过记录在册的业主户数，不少人家将自己的车库进行装修再用，有的甚至出租用作住房。“我们也调查，劝阻了很多次，但是户主根本不理睬我们，说自己的车库干什么事自己决定，我们无权干涉。”该小区物业负责人无奈地表示，小区大多数车库都被租出去了，这给物业管理工作带来了很多的问题。小区车库如果擅自作为住房用途，本身就存在很多的不安全因素，更何况由于物业并没有收取车库任何的管理费用，但实际物业却需要对车库租户的日常生活进行管理，使得物业的管理负担增大。

　　针对以上情况，记者从相关部门获悉，由于部分市民改变车库用途而产生的噪音、油烟等扰民问题，市民可寻求市环保部门帮助。与此同时，根据《物权法》规定，业主如要改变原本车库的用途，除遵守法律、法规以及管理规约外，还需要征得有利害关系的业主的同意。车库改为经营性用房，业主还可向市工商部门进行了解，查看这些店面是否通过审批，取得相关营业执照。所以，如果业主或是物业遇到相关问题，可直接找相对应的负责部门寻求解决方案。