185万元竞拍中标 房屋却无法拿到

作者：杨宏伟 文章来源：安庆新闻网 点击数： 日期：2008-6-5 10:03:04      “天下哪有这种事？185万元竟然买了张‘废纸’。”日前，一位叫吴斌的市民来到本报热线，向记者诉说了搁在心中已8个月之久的郁闷事。
  去年8月11日，吴斌看到安庆市金锤拍卖公司刊登的一则房屋拍卖公告，公告上写着：安庆市湖心路环城综合楼二、三层，建筑面积1300平方米，欲进行拍卖。该公告注意事项栏写着：由大观区人民法院负责本拍卖标的的清场交付。“看到公告后，我根据自己的经济能力，盘算了一下，打算买下这二、三层综合楼，回家与妻子商量后，决定参与这次拍卖。”吴斌对记者说：“去年8月30日下午，我来到安庆市黄梅山庄四楼会议室的拍卖现场，经过一番竞拍，最终以185万元的价格中标。”
  这本来是一件欢天喜地的事情，但随后带给吴斌的却是无尽的烦恼。记者在吴斌提供的安庆市大观区人民法院2007年10月26日发出的协助执行通知书上看到：裁定将湖心路综合楼二、三层（产权证号：030554）房产过户至吴斌的名下。“买下的房屋无法拿到手。”吴斌说：“虽然房产过户手续已办好，但房子一直都拿不到手，时间已过去了8个月，金锤拍卖公司和大观区人民法院我都不知道跑了多少趟，他们始终没有结果。买房子的钱款，大部分都是借来的，房子拿不到手，利息要按时付，我的损失太大了。”
  在安庆市金锤拍卖公司，一位姓邓的工作人员在接受记者采访时说：“事先拍卖公司已经告知吴斌，被拍卖的房屋是由大观区人民法院负责清场交付。作为拍卖公司我们已尽到了责任，履行了义务，房产证已办了过户手续。房屋清场交付是法院的事情，我们没有能力直接把房屋交给吴斌。另外，吴斌交给拍卖公司的185万元，公司已全部转到大观区人民法院的帐户上去了。我们已履行了义务，不应当承担这个（房屋未交付）责任。”
  既然法院已收到了安庆市金锤拍卖公司转来的185万元的拍卖款，那为什么不对原产权人的房屋进行清场，交付给吴斌呢？在大观区人民法院，有关人士说，房产没有交付给吴斌的原因是原房产持有人在该房屋拍卖前，已分别将房屋出租给他人经营餐馆和桑拿。这次拍卖后，涉及到两家承租者房屋内的装璜设施损失补偿事宜。4月29日，大观区人民法院分管执行的王副院长在接受记者采访时说：“法院已收到了这次拍卖所得185万元，我们交给了原房产所有人100多万，留下了一些钱用作清场之用。我们正在想办法联系这两家业主，协商解决的办法，这一切都需要时间来做。”王副院长当着记者和吴斌的面，答应在5月份内清场交付房屋。
  “我似乎看到了‘曙光’，但没有想到却被忽悠了。”6月3日上午，吴斌再次来到本报热线，说自己被法院搪塞，法院依旧没有对房屋进行清场。接到吴斌的投诉，记者再次来到大观区人民法院，找到王副院长。他说：“期间，我们已和那两家业主进行过协商，但对方在补偿一事上要价太高，谈不拢。下一步我们将强制清场。另外，在强制清场之前，还要进行评估，评估也需一定的时间。”王副院长说，不是他们拖着不办，的确存在着许多困难。
  吴斌却不认同金锤拍卖公司和大观区人民法院有关人员的这种“说法”。他说：“拍卖公司剥夺了我对拍卖标的物房屋内部装璜的知情权。该拍卖房屋迟迟不能交付的根本原因是，在拍卖前，大观区人民法院未及时清场，尤其是房屋内装璜价值未按法定程序进行评估。王副院长所说的‘困难’不是拍卖后发生的，而是拍卖前就客观存在的。另外，金锤拍卖公司在拍卖公告中，隐瞒了拍卖房屋中装璜价值不是法院强制执行的对象的事实。倘若拍卖公告中对竞拍人如实告之，我不可能拿那么多的钱去购一张‘废纸’。”