张某听从“好心”人关怀失房产

作者：苏国鸿,张丽 文章来源：安庆新闻网 点击数： 日期：2008-6-30 10:00:00      　 近日，望江县的张某因为3年前一个不实之举，让自己失去了200平方米的房产。其父亲赠送房子的真实意图没有体现，房产部门工作人员也因为对当事人看似“人性化”的关怀，而陷入尴尬。
　　原来，2005年张某父亲将自己400平方米的房产赠予张某，在到房产部门办理有关手续时，有“好心”的办事员告诉他：“你们签一个“买卖”合同，把房屋登记到张某的名下，就可以省去不少税费，还免去了办理《赠予合同》公证的麻烦和公证费。”父子俩一听“有道理”，就按其方法办理了过户登记手续。
　　2008年张某与妻子郭某感情破裂，协议离婚，受赠的400平方米的房产如何处置二人无法达成协议。郭某坚持认为房屋是夫妻共同财产，要求分得该房屋的一半产权。张某不同意，于是二人闹上了法庭。张某认为，父亲将房产是赠予他一人所有的，根本不是夫妻财产。于是到房产部门要求撤销房屋登记。理由是，当初办理房屋登记时递交的《房屋买卖合同》是在房产部门工作人员的引诱下订立的，据此核发的房产证应当撤销。而房产局不予撤销，案件进入诉讼程序。最后法院认为：张某父子即没有遭到胁迫，也没有重大误解，订立的“房屋买卖合同”属于有效合同。判决房产为张某夫妻共有财产。
　　我国婚姻法规定的是“夫妻财产共有制”。即在没有约定、确定或法律规定的情况下，夫妻存续期间所得的工资、经营收入，继承、受赠的财产等都属于夫妻共有财产。父亲将房产“卖”给儿子张某，该财产是夫妻共有，郭某要求分得一半产权是有法律依据的。