房源少价格高“租房难”愁煞租房者

    随着新学期的开始，大批陪读家长和大学毕业生的涌入，宜城租房市场再度活跃起来。然而，由于出租房房源少，价格高，“租房难”愁煞了不少的租房者。     租客：租房如同一场拉锯战     “想租个房真难!”刚刚大学毕业的小陈，最近为租房几乎跑遍了宜城，她告诉记者：“想租到好房，你得准备打个大的消耗战。”
      据小陈介绍，从8月中旬开始，她每天的日程表上都有一个永恒不变的工作：看房。“一天当中总有一段时间花费在看房上，最多一上午看了3套房”，小陈说，她所看的房子大多配套设施较差、较偏僻，或者是租金太高，远远超出了能够承受的范围。
      到了8月底，她终于通过中介在干校小区找到了一套合适的房子，是和另外一个女孩子合租的。两室一厅的房子，她住一室，每月150元的房租。本想就这么住下来了，不料住了不到一个星期，房东就吵着要涨房租。没办法，小陈只好再次到处看房。
      而小陈的经历不是个例。租房难现如今已成为刚毕业大学生的共同话题。  
    中介：房源少价格高是主因     安庆某房屋中介的钱姓负责人告诉记者，因为今年的房屋买卖率有所下降，许多房主都从卖房子变成租房子。但即使这样房源还是不够，尤其是那种符合大学毕业生的、价格便宜条件好的房子就更少了。
      “现在，安庆市的出租房，可以说三分之二的房源都比较差。”这位负责人所说的差，一是房子老，大多房龄在10多年以上，二是配套差，大多是毛坯房。这样的房子，以两室一厅来说，一般300元起步，价格便宜一点，但租客很难看得上。
      而配有地板砖、空调、热水器、简单家具的较好一些的房源，价格却又相当高调，超出了很多租客的承受能力。同样两室一厅的房子，一般要500元起步。这位负责人介绍说：“相较于去年，今年出租房的价格普遍上涨了100~200元。”
      “安庆出租房市场目前最为缺少那种麻雀虽小、五脏俱全的小户型的单身公寓。”这位负责人说，如果有这样的单身公寓出现的话，租房难问题将有所缓解。        专家提醒：租房难，要对症下药     对像小陈这样的毕业生求租者，业内人士提出了几点建议。首先租房一定要量力而为，在初期要求不要太高，交通、配套差不多即可，必要时可以选择“舍近取远”；其次一定要看准时机，因为目前租赁市场已经非常火热，随着时间的推移，房源将更加抢手，租金也将更高。最后租房交易一定要注意安全，走正规渠道。
      “目前，出租房市场还存在房东和租客纠纷，黑心中介恶意欺诈等等问题。这在一定程度上也加剧了租房难的问题。”一位业内人士说：“缓解租房难，其实房屋中介公司也大有可为的。”
      他向记者讲述了自己对此的一些思考：可以成立代理公司，由代理公司承租大量的出租房，然后将房源汇总后出租给各种有着不同需求的租客。这样一来，代理公司按时将租金打到房主帐户，免除了房主出租、收租金等等麻烦，同时也为租客增大了挑选房源的空间，不收中介费就可以为租客找个合适的房子。