市民购房、住房观念发生变化

   近几年来，宜城的楼盘品质、品味越来越高，风景怡人的、尊贵典雅等各种特色鲜明的楼盘，在不断冲击着人们的眼球，“选择一个自己真正住得舒心的地方”已经成为很多购房者的共识。很多网友在网上也对此进行了讨论。宜城人民的住房观念正在革新，小区内景观设计是否对自己的口味、配套设施是否完善、楼盘的品质是否卓越、物业管理是否贴心，这些已逐渐成为市民购房新标准。市民购房观念的转变正表明了他们希望提高自己居住品质的需求心理，这也正是这两年来我市二次置业购房者增多的一个主要原因。那么，在市民的心里，究竟什么样的楼盘才是他们最希望居住的？近日，记者走访了多位市民。
  “你心目中的理想居所是什么样子？”当记者问及很多市民这样一个问题时，每个人都有不同的答案，有的希望居住在区位好的地方，有的希望居住的小区景观环境优美，有的则希望自己居住的小区豪华尊贵。虽然各有答案，但从他们语气中，记者可以明显感觉到，每个人对于提高自己居住品质都有共同的向往。
  记者在采访中最大的一个感受就是人们对于住房区位所在的偏好已经多元化，虽然仍有一半人希望居住在老城区，但希望住得离老城区远一点的人们已经比往年明显有所增长。希望居住在老城区的市民大多认为老城区的人气还是比较高，市区相对还是比其他地方繁华，而且做什么事情都比较方便。而表示希望离老城区远一点的市民认为，目前的老城区品质较高的楼盘相对较少，价格也比较高。也有的人认为老城区因空气、噪音等因素影响，环境没有经济技术开发区等新区理想。
  接受采访中的市民普遍表示他们对于全封闭式小区更为青睐，“住在封闭式小区内，首先就给人一种安静祥和的感觉，在没有车来车往、没有社会闲杂人员的地方居住，我会觉得非常安静，祥和的气息总会充盈四周。”很多市民都表示，封闭式小区是他们现在购房的一个首要条件。另外，大部分人都表示他们希望小区的规模比较大，居住小区规模大，居住者就会感到居住的环境更加舒适、生活更加方便。比如购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物业管理等等方面，只有社区达到一定规模，这些条件才会同时具备。大多数人都表示，希望居住100平方米左右的住房，他们对住房的要求已经由以往“住的开”变为追求居住的舒适性、功能性。
  在采访过程中，记者了解到，很多人对于小区内的景观设计有着比过去更高的要求，他们表示没有绿化或者绿化面积很小的小区他们基本不会考虑购买。当然，人们对于景观设计的风格各有所爱，人们除了喜欢小区内绿树成荫，傍水而居、亲近自然是更多人的居住理想，水景住宅受到很多市民的推崇。同时，人们对居住区公建配套设施比较关注，他们最希望社区提供的公建配套设施依次是学校及幼儿园，会所设施，超市、医院和保健中心。而室外林荫跑道、篮球场、乒乓球场也是很多市民需求较多的娱乐设施。
  采访还表明，如今很多市民非常重视房地产开发企业的知名度，几乎没有人在此问题上表现出无所谓的态度。甄先生是我市一名公务员，他告诉记者：“随着社会的进步和消费者消费能力的进一步增强，我们对住宅不仅仅只是功能上的需求，而且还有精神方面的需求。品牌公司具有信誉和实力是众多住房消费者的共识，一个优良的品牌，不仅能增加消费者的购买信心，而且还能给我们一种成就感和地位感，所以对品牌的追求已成为我选择住房的重要因素。”
  我市市民对物业管理有了进一步的需求，很多人希望物业管理的服务内容既包含社区局域网、防盗报警等智能化服务，也有家庭保洁、定餐，上门维修、订机船票、提供医疗保健咨询等私人化服务，涉及到了居家生活的方方面面。
  从此次走访中，我们不难看出市民的购房、住房观念正发生着巨大的变化，他们正在追求着更高的居住质量。