经济适用房咋买不到90平方米以下的？

  图为集贤北苑一期在建工程 徐火炬 摄
  市民吴先生近日向本报热线反映，安庆市经济适用住房管理办法中规定，经济适用住房的户型设计应严格控制在中小套型，中套住房建筑面积控制在80平方米左右，不突破90平方米；小套住房建筑面积为60平方米左右。为什么集贤北苑一户90平方米以下的都买不到呢?
  集贤北苑一期的开发建设单位是市集贤房地产开发有限责任公司。该公司的陈总告诉记者，集贤北苑一期1至19号楼于2008年4月份开工建设，目前土建已经基本完成，剩余水电等配套设施建设，预计今年7月份竣工交付使用。集贤北苑的规划方案及各项建设审批均在《安庆市经济适用住房管理办法》出台之前办结，其中1至13号楼的建筑方案和规划方案是在2006年获得批准，甚至早于国务院2007年8月出台的24号文件《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，因此出现房屋面积超过90平方米的情况属于特例。集贤北苑自二期开始，经济适用房平均面积将在70平方米以下。
  据悉，集贤北苑计划建设三期，其中一期为19栋楼，二期23栋，三期16栋。集贤北苑一期共计664户，其中200套房子是政府提供给无房户困难户的廉租房，110多户的拆迁还房，剩下的为经济适用房。集贤北苑一期中的1号、2号、3号、13号、14号这5栋楼房屋面积均在90平方米以下，但因为大部分属于原地拆迁安置还房，所以并未作为经济适用房销售。
  市经济适用房管理部门工作人员证实了陈总的说法，他表示集贤北苑的规划方案及各项建设审批均在《安庆市经济适用住房管理办法》出台之前办结，包括建筑工程招投标。考虑到若将原设计方案推翻将增加建设成本且延误建设工期，因此，集贤北苑是市区最后一个户型超过90平方米的经济适用住房，在集贤北苑之后开工的红旗小区五期工程户型面积都在70平方米以下。