“私房证”没着落让人忧

  安庆医药高等专科学校（原安庆卫校）退休职工徐大伯和他的20多名同事在1998年8月与单位共同出资购买了新房，入住已有10多年时间了，却始终拿不到房产证，每次向学校的领导和经办人催问时，都没有明确的答复。“没有房产证，会给一家人的生活带来诸多的麻烦，比如说，贷款、孩子升学、房屋的买卖等。”徐大伯的亲属孙开轩说。
  教职工：与校方签订协议，入住新房10多年仍无房产证
  孙开轩告诉记者，1998年8月，经学校定点，个人选择的方式，原安庆卫校在位于四方城长鑫开发公司开发的a楼6单元购买了一套66.02平方米的商品房，再按房价的折扣每平方米850元的价格“分配”给了徐大伯。当年的8月10日双方签订了“购房协议”。
  徐大伯在与校方签订了“购房协议”后，就缴了自己应该缴纳的那笔房款，一年后一家人入住该房。“像我们这样的情况，学校里还有28户。一开始住房的房产证没有办下来，我们可以理解。随着时间的推移，10年过去了，房产证都没有着落，你说叫人担心不担心？”徐大伯对记者说：“为此，我们多次找到校方以及经办人侯某，可都没有一个明确的答复。”
  学校：房产证已于2000年以“安庆卫校”的名义办理
  10多年时间，学校没有为这些“新房”办理房产证吗？答案是有的。记者近日从市房地产管理局产权产籍监理处了解到：徐大伯所住的房屋的房产证已于2000年以“安庆卫校”的名义办理并于当年8月17日就被原安庆卫校派人领走了。
  既然房产证校方已办理了，为什么这么多年来，属于徐大伯的“私房证”没有办理呢？3月25日下午，记者来到安庆医药高等专科学校，见到了经办人侯某。他对记者解释说，徐大伯所居住的房屋不是单位分的“福利房”，而是集资购房。1998年学校为了迁出在原卫校校内居住的教职员工，由学校牵头，个人和学校共同出资，购进了不同地点30套商品房，以解决教职工住房问题。当时学校在相关部门的同意下，动用了学校的售房款，按照符合条件的教职工个人的条件进行打分和评定，最后按当时购买房价的折扣，分发给教职工。其中28套住房都是以学校公房的名义办理的房产证，的确没有给这28户购房教职工办证。
  侯某说：“对于这28户教职工要求校方给予办理房产证之事，教职工代表几年来也多次在教代会上提起，不久前的教代会上又有人提出这个问题，引起了学校领导的高度重视。校领导答复了两条意见：一是按一房公私两证办理；二是把学校补贴的钱退回来，这样他们就可以办理私房证。”
  律师：学校有义务协助职工办理相关权属证书
  安徽国誉律师事务所律师何承国在接受记者采访时说，依据建设部《关于房改售房权属登记发证若干规定的通知》精神，对于职工以成本价或标准价购买的住房，产权或部分产权应归个人所有，经登记核实后，发给《房屋所有权证》。至于权属证书如何办理？原则上看双方在购房时有无事先约定，有约定的从约定，无约定的，职工所在单位有义务协助购房者（职工）办理相关权属证书。