望江县华阳镇领导单方终止10年协议还毁苗伤人

   4月8日，望江县华阳镇突然单方终止与该镇三位村民签订的“老磨盘小学土地租用协议”。当日上午，该镇相关负责人一行几十人来到老磨盘小学操场上，强行将80余棵小树苗毁掉。随后他们和几个村民发生了冲突，两位在场的老人被打，住进了医院。日前，记者就此事进行了调查走访。
    村民竞得土地使用权
  距望江县华阳镇政府仅几公里处有个老磨盘小学，因为当地教育体制改革，该校区一直处于闲置状态。
  “这块闲置的校区是我2008年11月8日租来办企业的，连同前面的操场共10.86亩。”据50岁的村民刘宜发介绍，2008年11月华阳镇磨盘村公开拍卖老校区的资产，做棉花收购生意的他听到消息便找来曾经的合伙人王宜祥，随后二人找到王的邻居洪医生，三人决定合资办厂。2008年11月6日，三人最终以28.2万元的价格竞拍成功。
  据刘宜发回忆，他们第三天就缴清了所有款项，随后和村委会办理了移交手续并签订了协议。“协议明确规定10.86亩土地上的所有附属物归我们所有，于是今年春天我们就在操场上种了些树，可不久意外发生了！”刘宜发伤心地告诉记者，今年3月27日，磨盘村领导要他将树苗清理掉，说操场要划给村民盖房。随后村里又先后发出通知，要他清除树苗，并称逾期不办，一切后果自负。由于双方没达成一致，4月8日，镇政府、村委会和当地派出所出动40多人，强行毁掉了80多棵树苗，合伙人王宜祥的父母被打伤，民警说要调查情况，将王宜祥和洪医生带走，至今未归。
      华阳镇单方终止协议
  “镇政府只给我发了个通知，就强行收回我们花几十万承租的地，太不懂法了！”刘宜发向记者出示了村委会和他签订的协议和交接清单。
  协议显示，磨盘村村委会把老磨盘小学的10.86亩土地提供给刘宜发等人，使用年限10年；交接清单显示，交付给三人的是：三层教学楼572.25平方米，二层教学楼255平方米，11间260平方米的平房和免收十年租金的10.86亩土地使用权，土地上所有附属物归承租方。总金额28.2万元，签字时间是2008年11月8日(手写)。而记者随后看到的竞标文件是2008年10月29日由华阳镇、华阳中心小学和磨盘村3家组成的资产处理领导小组共同发布的。
 　为什么签订协议几个月就变卦？据磨盘村新民组组长隐俊银介绍，因为村头不远的码头要建港口，于是在另外一个地方准备征收5亩地进行拆迁安置，后来因为资金等问题没达成协议。“拆迁户可能急着要房，他们就想到刘宜发承租的地了！”
  4月12日上午，记者先后来到望江县华阳镇中心医院和望江县医院。在华阳镇中心医院病房里，记者见到了73岁的王叙江老人。他对记者说，他在医院住了5天，没人照顾他，医生给他每天打两针；承租户王宜祥是他的儿子，那天看见镇里一位负责人在折树苗，他上前阻止，那人就将他推倒在地。“还踢了我两脚，后来我就什么都不知道了！”他还告诉记者，他一直感觉肩膀痛。该医院副院长檀朝进告诉记者，老人目前关节有点损伤，应该是人为原因所致。
  在望江县医院脑外科病房，王宜祥65岁的母亲邹福英躺在病床上一动不动。记者问她为何住进医院，老人顿时嚎啕大哭。邻床的一位姓光的病人家属指着一份未动的米饭告诉记者:“老人从昨天到现在一直没吃，总说头晕，听说她老伴也被打了住进医院，儿子被关了，实在惨！”该院脑外科一位姓朱的医生告诉记者，老人当日被送来时神志清醒，ct检查显示有轻微脑震荡，面部和膝关节有少许擦伤。
      对话该镇相关负责人
  12日上午，记者在该校操场上采访了该镇相关负责人盛某。
  记者：那两位合伙人为何被带到派出所至今未归，现在情况怎么样？
  盛：这个你们去问公安机关。
  记者：为什么好好的树苗要毁掉呢？
  盛：这个树没用的，两块钱一棵，我们已经补偿他们4块钱了。
  记者：土地几个月前签过租用协议，为何现在要回收？当时规划的情况如何？
  盛:这块地不属于刘宜发租用范围内，请你们把协议看清楚。
  记者：（记者随即拿出协议，并将2009年4月6日的“通知”上表述的“终止其中的租用10.86亩土地中2.15亩进行回收”指给盛某看）对这段文字您作何解释？
  盛：原来属于，现在不属于。
  记者：那您刚才为何说这块地不属于租用范围？
　　盛：（沉默）
  律师：打人犯法，合同无效
  就此事记者咨询了相关律师。律师认为，如果打了人并导致被打者住院治疗，其行为违反了《治安管理处罚条例》，受害人可向上级纪检部门反映、向法院起诉。本案中，如果合伙人真的被关5天，那当地派出所也构成了国家机关人员利用职权对他人实施非法拘禁罪，受害人可向检察机关反映。律师同时指出，按《物权法》规定，村委会没有拍卖集体土地的权利；另外华阳镇、华阳中心小学和磨盘村3家组成资产处理领导小组拍卖校舍，必须经过当地国土部门和上级相关部门同意方可执行，否则签订的合同是无效的。