楼市新政影响我市房地产税收增幅

新一轮房地产新政已经开始冲击我市房地产行业，继而对我市地方税收的影响开始显现。
　　今年上半年，房地产业税收增长112.2%，成为拉动我市地方税收迅速增长的重要因素之一。随着近期国家连续出台多项政策强力调控房地产市场，商业银行开始收紧房贷，后续调控楼市政策仍可能出台，目前我市房地产市场呈现“量跌价滞”状态，对地方税收的影响开始显现。
　　据地税部门的统计，今年1—4月份，我市销售不动产营业税同比去年分别增长349.3%、124.4%、121.7%、171.4%，均成倍增长。但进入5月份后，增幅开始呈回落态势，5月当月增长为72.5%，6月份当月仅增长1.7%。去年下半年，各月销售不动产营业税分别增长32%、78.6%、92%、115.8%、128.1%和-36.1%。根据目前形势，市地税局分析认为今年下半年我市房地产税收大幅增长的势头难以为继，房地产税收对地方税增长的支撑作用将缩小。
　　近年来，建筑和房地产税收的高速增长一直是我市地方税收持续快速增长的一个重要推动力。2007年—2009年度，建筑和房地产行业的税收占全部地方税收的比重达分别为40.4%、42%和47.4%，增收贡献率分别为29.9%、48.8%和122.5%。今年上半年，建筑和房地产行业税收占地方税收入比重为45.7%，贡献率达到57%。