无效公章竟能办下房产证？

2011-7-21 16:56:07 安庆热线来源:安庆热线浏览次【大中小】【打印】【关闭】

“凭借一枚无效的公章，竟能顺利地从房产部门办下房产证。职工们为此多次向相关部门进行反映，要求废止不合法的房产证，但至今都没有结果。”近日，家住枞阳县的苏先生致电安庆晚报热线，希望有关部门能够关注此事。
接到投诉后，记者于7月15日上午来到枞阳县，找到投诉人苏先生了解情况。苏先生告诉记者说，早在2004年，枞阳县变压器厂就开始进行企业改制。随着改制完毕，注销后的枞阳县变压器厂将资产整体转让给枞阳县枞阳镇居民张某等人，其中不含该厂门面楼。
“按理说，一家企业被注销，该企业公章应随之被切割。”苏先生告诉记者说：“后来发生的事情让全体职工都感到蹊跷。该企业的法定代表人杨某为了把该企业的门面楼转卖给张某等人，竟然拿着一枚无效的公章，来到枞阳县房地产管理局，并顺利地为张某办理了房产证。”
“且不说杨某在办理这本房产证时是怎样费尽‘脑筋’的，房产证如此‘顺利’办下，明显暴露出枞阳县房产部门审查不细，办证程序不合法。”苏先生说：“此事在职工中已造成了很坏的影响。几年来，职工们一直在向上级部门进行反映，大家都希望房产部门能够废止这一不合法的房产证。”
苏先生给记者出示了一份《枞阳县变压器厂资产整体转让协议》协议书复印件和一份法院问话笔录复印件。在《枞阳县变压器厂资产整体转让协议》中，记者看到上面写有“2004年4月24日，变压器厂将该厂资产整体转让给枞阳镇居民张某等（不含门面楼）。”的字样；而在2007年1月11日的枞阳县人民法院问话笔录中，记者同样看到了原枞阳县变压器厂法定代表人杨某承认枞阳县变压器厂已被注销的内容。
企业被注销，那么该企业的公章是否有效？当日下午，记者来到枞阳县工商局。该局有关工作人员则告诉记者说，企业注销后，那么该企业公章应该上交到工商部门，并依法切割。“如果（公章）没有被切割，公章亦是无效的。”
用无效公章办下来的房产证是否有效呢？记者随后来到了枞阳县房地产管理局。该局发证办曹主任告诉记者说，当时枞阳县变压器厂法定代表人杨某带着单位公章来到枞阳县房地产管理局办理门面楼过户手续，并且杨某还用这枚公章出具了一份证明，证明该企业营业执照和法人代码证遗失了。“当时，工作人员相信这枚公章是有效的，并相信该企业营业执照和法人代码证遗失了，于是就给办理了（房产证）。”
“如果企业在办理门面房产权过户手续前就已注销，那么该企业公章就无效，继而该企业利用无效公章办理下来的房产证，也是无效的。”曹主任最后说。
对于“无效的公章顺利办下房产证”一事。曹主任承认是他们单位在办理过程中存在失误，办证审批不够仔细。但对“废止”房产证之事表示为难。曹主任说：“有人用无效的公章办理房产产权过户手续，不排除存在诈骗的可能，如果该房产利害人因此遭受到损失，可通过司法途径解决。”