通过验收的房屋为何难办房产证？

2011-8-16 15:28:17 安庆热线来源:安庆热线浏览次【大中小】【打印】【关闭】

“我们入住小区两年了，至今仍然领不到房产证。这给居民们的生活带来了极大的不便。”近日，家住市开发区东方虹城菱建小区的一些居民致电安庆晚报热线反映称，他们所在的菱建小区二期A、B两区的600多户居民迄今为止仍然无法办理房产证，居民们希望相关部门能够予以关注，尽早替他们解决这一烦心事。
杨先生于2009年入住该小区21号楼。“到现在房产证都办不了，我们小区有很多居民还等着房产证到银行办理抵押贷款呢，这样拖下去会给居民们带来很多麻烦。”
杨先生告诉记者说，为了能早日办理房产证，很多小区业主都在四处奔走。“我们一开始试图找开发商讨个说法，可是开发商却将问题推给了房产部门，房产部门又让我们去找规划部门，规划部门又一直不给我们具体答复。买房两年了，却拿不到属于自己的房产证，我们真的不知道该怎么办才好了。希望相关部门能够早日帮我们解决这一难题。”
8月11日下午，记者就杨先生等小区业主反映的情况，来到了东方虹城菱建小区的开发单位———安庆市虹城房地产开发有限责任公司。对于业主们所反映的房产证问题，该公司办公室张主任也表示很无奈。张主任告诉记者说：“我们相关的手续和证件都很齐全，规划部门也已经通过了验收。但是房产部门却以测算面积与实际面积存在误差为由不给办理（房产证），我们也没有办法。”
张主任还告诉记者说：“办不到房产证也严重的影响到我们公司的信誉。我们也一直在四处奔走，希望能够尽快地解决此事。但是，至今为止仍然没有什么进展。”
随后，记者又来到了安庆市房地产产权产籍监理处开发区管理所。对于东方虹城菱建小区的情况，该所郑主任十分明确地告诉记者说：“该小区二期A、B两区600来户居民无法办理房产证分为两种情况：一是房屋的建筑现状与规划定点图存在很大的误差，使得我们根本无法测量实际的建筑面积；二是部分房屋虽然符合规划定点图，但是这些楼房的部分房屋却被法院给查封了。所以使得我们在开展将期房转化为现房业务时，根本无法进行一一对应。所以这600多户居民也就无法办理房产证。”
在采访中，郑主任又向记者出示了该小区的规划定点图以及由房产部门所实际测量的房屋现状图。郑主任说：“该小区很多楼房都存在着问题，但是规划部门却通过了验收。事后，我们也将实际测量中所查出的问题交给了规划部门，并带规划部门的相关工作人员前往实地进行了查看。但是规划部门至今仍然没有给出我们明确的处理态度。这使得我们根本无法测量实际面积，所以无法办理相应的房产证。”
8月12日，记者来到了安庆市规划局开发区分局。该分局的朱局长得知记者的来意后，只是说了句“正在处理中”便匆匆离开。而当记者再追问其该小区的建筑现状不符合规划定点图为何可以通过验收时，朱局长也不愿做出任何解释。
“不管事情到底是怎样，但我们居民终究是通过合法的手续购买到房子的。希望相关部门能够履行自己的职责，早日为老百姓解决实际问题。”杨先生十分无奈地说。

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