8月新建商品房价格涨幅创今年来新低

  9月18日，国家统计局公布了8月份全国70个大中城市房价变动情况。记者从国家统计局安庆调查队了解到，8月份安庆市新建商品住宅价格指数同比上涨2.3%，上涨幅度与上个月相比减少了0.7个百分点，涨幅创今年以来的新低。8月份安庆市新建商品住宅价格指数环比持平。
  近段时间，在安庆市楼市渐趋稳定之时，又逢“金九”的来临，安庆市房价是否因为多个城市出台“限购令”而出现一丝“松动”？“金九”期间的安庆市楼盘销售最真实的情况又是如何？这些问题都值得去一探究竟。此外，对于不少认为新开楼盘价格过高的人来说，安庆市二手房以及房屋租赁市场的情况变动也在牵动着他们的心。为此，记者进行了深入采访。
限还是不限?
  8月17日，住房城乡建设部发布了二三线城市住房限购标准，在楼市即将进入“金九银十”之际，二三线城市的“限购令”也自然而然成了众人的关注焦点。而随着浙江省台州市出台首个二三线城市限购令后，同样是二三线城市的安庆，“是否限购”的话题一再引发热议。
  就当众人以为新一轮限购大幕由此拉开之时，业内预测此轮可能有20多个城市陆续将加入限购行列，9月中旬，浙江衢州市出台房地产限购政策细则，成为住建部公布新增二三线城市限购标准后的第二个城市。至此，安庆市究竟是否限购仍不明朗。
  对此，也有业内人士认为限还是不限，其实是个简单的问题。“不管限不限购，买不起房子的人依旧买不起。所以限或不限，房子就在那里，只不过买不起而已。”一市民如是说。
  不过，记者通过采访业内人士了解到：随着房地产市场调控政策开始步入稳定期，未来一段时间内，各地的房地产市场将由政策力量主导转向市场力量主导，整体或呈量升价稳之态势。“楼市趋于平和，限购也就不大可能了。”该业内人士分析道。
“金九银十”压力不小
  最近一个月以来，家住回祥小区的徐先生的手机频频收到短信息，信息的内容无一不是房产公司开盘的售楼介绍。记者看到一条信息的内容写到：××世家：新一中学区房，79-107平方米户型预约中，本周六起成功VIP登记，1万抵2万，另每平方米优惠50元。类似的促销信息，徐先生的手机上存着十几条。“都说‘金九银十’，房子卖得火，现在看来倒是宣传过了火。”徐先生调侃道。除了手机短信息以及传统的户外广告牌等宣传手段之外，网上的开盘广告更似炸开了锅般。安庆各大房产网站和论坛上铺天盖地全是楼盘开盘的广告。
  似这般宣传，安庆市房屋成交的情况究竟如何？
  据国家统计局安庆调查队生产投资价格调查科调查资料显示：8月份，安庆市新建商品住宅成交439套，比7月份的476套减少37套，环比下降7.77%。8月份安庆市新建商品住宅成交量有所下降成为事实的同时，也给后面的所谓“金九银十”带来不小压力。有数据显示，9月份安庆市楼市并没有预期中的火热，因此也就没有“金九”一说。
  业内人士分析，在银行利率普遍提高和放款收紧的情况下，各地房企的资金流状况也在日益紧张。在楼市价格陷入滞涨却又不降的僵局下，“银十”的到来将明显刺激到安庆的楼盘销售情况，对价格的影响起到作用，房价“拐点”或将就此到来。