安庆楼市成交量持续低迷
早在今年的3月中旬，安庆就召开了为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》精神的专题会议。会上，安庆市房地产管理局公布了我市房价上涨的主要原因：一、新建住宅面积下降，商品房投放量较头年有所减少；二是当下正值刚性需求释放期，市场需求有所增加；三是楼盘品质逐渐提高。而在7月中旬，国务院常务会议再次明确指出，将坚持调控力度不放松，并且要求上涨过快的二三线城市要采取必要的限购措施。
“限购”也由此被多数人理解为是控制房价的“必要手段”。
据了解，作为二三线城市的安庆，在国家宏观调控以及“限购”的压力之下，我市楼市今年以来成交量明显萎缩。尽管开发商想尽各种销售办法，但依旧摆脱不了销售滞缓的局面。
以9月份为例，据安庆市房地产管理局官方网站、安庆市地产网公布的数据显示，今年9月1日至9月20日期间，安庆市共成交商品房269套，其中商品住宅成交247套，商铺和写字楼等非住宅成交22套。而去年9月1日至9月20日则成交商品房573套，其中商品住宅成交494套，商铺和写字楼等非住宅成交79套（详见图一）。刨除特殊因素，对比数字后不难发现，和去年同期相比安庆市商品房成交量减少了一半。
此外，今年9月1日至9月20日全市商品住宅成交均价为每平方米4306.06元，这和去年同期全市商品住宅成交均价每平方米4802.97元相比，同比下降10.35%（详见图二）。
9月上旬安庆楼市遭遇寒流，预计的“金九”盛况并未出现，加上我市刚性需求购房者观望情绪依旧很浓。在这种情况之下，各大开发商一面继续举行各种各样的优惠活动来吸引购房者眼球，一面将重心移到即将到来的十月份，以期“银十”能够给力销售。据统计数据显示，10月份我市即将开盘的楼盘有6家之多。
据了解，随着“十一”黄金周的临近，很多情侣们选择在这个时间段内完成人生中最神圣的仪式。业内人士分析，届时我市新一轮结婚高峰的来临可能会带来人们对购买新房的高度关注。
今年9月1日至9月20日商品房成交套数与去年同期的对比。（左为去年，右为今年）
今年9月1日至9月20日商品房成交均价与去年同期的对比。
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