十一月安庆楼市成交依旧在下滑

   11月安庆楼市似乎沿着既定的下滑路线，一步一步迈向寒冬，销售持续低迷，成交量跌至谷底。据安房网研究中心发布的数据显示，11月份，安庆楼市住宅类仅成交178套，环比降幅40.9%，同比降幅高达72%。面对房价“高开低走”的局面，购房者依旧心如坚冰。
房价上演“两面派”
  受全国“降价潮”风暴袭击，卖房者压力与日俱增，10月安庆楼市“四面楚歌”，价格战硝烟弥漫，促销“十月围城”。而到了11月份，楼市似乎耍起了“两面派”，房价如同“东边日出西边雨”，“乱花渐欲迷人眼”般地考验着购房者的心理承受能力。
  “领跑全省住宅均价，首超芜湖和马鞍山，实属罕见。”安房网的工作人员告诉记者，在11月14日至20日，安庆商品住宅销量仅为42套，而住宅均价却高达6200元/㎡。城区以“7”字开头的4家高价楼盘，以及最近高达“8000元”的开盘价更是让购房者望而却步。
  西边“坚挺”高价开盘，东边“松动”特价房频出。记者调查发现，与城区相比，东区楼盘的价格虽略有下降，但均价还是保持在“4000元”开外。“现在买房就是买被套。”面对目前房价“高开低走”的局面，大多购房者表示，现在还不是出手的时候。
成交量持续下滑
  尽管部分楼盘开盘优惠，但楼市销售依旧暗淡，成交量持续下滑。据安房网研究中心数据显示，11月安庆新建商品房共销售316套，环比10月372套降幅达15%。其中住宅类仅成交178套，环比10月301套降幅达40.9%，而同比去年11月637套降幅则高达72%。
  安庆楼市成交量持续下滑，“合芜马”的房价则全部下跌。据中国房地产指数系统百城价格指数全样本调查数据显示，11月合肥、芜湖、马鞍山3市样本楼盘均价分别为5996元、5642元、5306元，分别下降0.38%、0.89%、0.78%，皆超过全国百城平均环比跌幅。　
  “如果房价还是坚挺不动，安庆楼市销量可能还会下滑。”分析持续低迷的楼市销量，安房网的工作人员表示，国家调控将会持续，购房者也在观望，他们坚信房价还有下降的趋势，如果房价还是“高开”入市，楼市销量可能还会跌入更深的底处。
购房者仍旧在等
  楼市成交量持续下滑，是否会导致房价出现较大松动？对此，一位不愿具名的业内人士表示，安庆楼市销售持续低迷，周边城市房价持续下跌，种种迹象和数据表明，房地产市场调控效果已经在三四线城市逐渐显现，随着调控的持续，房价有望继续下行。
  该负责人认为，目前存款准备金率下调，对于房企来说虽有利好的一面，但对于三四线城市而言，下调后的释放资金流向房地产的可能性较小。在楼市调控政策没有放松，楼市深度调控大局没有改变的前提下，房企将更多地依赖于降价促销以回笼资金。
  “存款准备金率下调也未必能刺激房奴们买房。”安房网的工作人员表示，存款准备金率下调，个人贷款可能不再像之前那么难。但是，大多数购房者仍处在观望态势中。据安房网调查结果显示，安庆有近五成的网友认为房价会下跌，他们会“理性地等待下去”。