二月，楼市量升价跌“双喜临门”
成交量持续下滑的步伐终于在阳春二月得以停歇。来自安房网研究中心的数据显示，2月安庆楼市“双喜临门”，量升价跌。对于楼市回暖的迹象，业内人士表示，楼市成交量要想“春暖花开”，实现市场供给和需求的长期平稳，尚需时日。
乍现阳春
销量突破800套
据安房网数据统计，2月份，安庆商品房销售量高达859套，环比1月410套，增加了449套，涨幅达109.5%。其中住宅类成交827套，环比1月257套增加了570套，涨幅高达221.8%；非住宅类成交32套，环比1月153套，减少了121套，降幅达79.1%。
“销量一下子突破800套大关，的确一反常态。”安房网的工作人员告诉记者，去年全年安庆楼市住宅销量从没突破过800套，其中1月份住宅销量为758套，成为去年最高销售月，就连今年1月，住宅销量还跌到了三年前。进入阳春二月，楼市似乎有了回暖的迹象，销量骤然井喷。
均价下跌
一百平方米少掏5万
“销量上去了，卖房的笑了；价格下去了，购房的乐了。”量升价跌，对于持续低迷了一年的安庆楼市来说，可谓“双喜临门”。据统计，2月安庆住宅均价为4398.5元/㎡，与1月4960元/㎡的住宅均价相比，每平方米下跌了近600元，下跌幅度较为明显。
安房网的工作人员表示，住宅销量猛增，非住宅类成交出现大幅下滑，从侧面反映出安庆刚需群体庞大，目前楼市的营销策略已经触及到了潜在购房者心理，而住宅成交价格的大幅松动，更让众多刚需族们的购房需求得以释放。
量升价跌
降价促销成主因
去年，购房者“寻寻觅觅”，卖房者“凄凄惨惨戚戚”，为何到了今年2月，楼市“一反常态”，骤然井喷？记者走访发现，为促进销售，回笼资金，不少房企“调转船头”，调整策略，降价促销已在楼市暗流涌动。
几家楼盘的销售人员告诉记者，目前他们在销售过程中更多的讲究“薄利多销”，聚人气，促销量。由于调整后的营销策略迎合了众多购房者心理预期与市场需求，2月份几家楼盘半个月的销量就已超出1月份的整体销量。
据业内人士分析，2月部分楼盘掀起的降价促销狂潮不仅提升了楼市整体销量，还拉低了楼市住宅均价。
乍暖还寒
期待房价更合理
销量骤然井喷，是否意味着楼市成交“春暖花开”的到来？对此，市房管部门人士表示，目前楼市呈现出量升价跌的态势，符合我市楼市调控“控价、提量”总基调。而对于后市，业内人士并不持乐观态度，他们认为，楼市“春暖花开”，尚需时日。
“目前东区的房价确实下跌不少，但市中心楼盘的价格还是让我们望而却步。”采访中，有购房者表示，相对于东部新城，市中心几处楼盘的售价每平米要高出近4000元，算来算去，还是“东进”划算。不少市民期待，安庆的房价更加合理。
对于东部新城人气显聚的现象，某楼盘负责人表示，随着城市“东进”移动步伐的加快，基础设施建设提速和配套设施的不断完善，楼市的后市东区或将吹响号角。目前，部分楼盘降价促销的营销策略不仅符合城市“东进、北扩”战略，同时也触及到了购房者的心理预期。
但这位负责人同时表示，安庆楼市要想扭转成交量持续下滑的局面，仅靠部分房企摇旗呐喊还不够。只有“东西合璧”，才能“东成西就”，“春暖花开”，实现市场供给和市场需求的长期平稳。
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