因为房价上涨 卖房后又反悔

随着城市的建设发展，房价不断上涨，由此引发的房屋买卖纠纷案件随之增多。12月7日，迎江区人民法院依法协调了一起这样的案件纠纷。
  原告郭某于2008年经人介绍，与被告王某签订房屋买卖合同1份，被告一次性支付了合同约定的房款20万元；当时因为资金困难，原告未及时办理房屋过户手续。2011年，原告要求被告协助办理房屋过户时，被告却提出：房产证虽载明自己是产权人，但实际上该房是夫妻共同财产，对卖房事宜妻子一直不知情。现妻子不同意出售房屋，故房屋买卖合同无效，房款可以退还给原告。
  案件审理过程中，被告多次来到法庭提出房屋买卖合同侵犯了第三人的利益，属无效合同。对被告的辩解，法官认为该案纠纷的症结在于不断上涨的房价；该案事实清楚，也容易下判，但最好通过协商解决。
  基于此，承办法官判决，依法成立的合同对双方当事人均具有约束力，原告已完全履行了付款义务，被告应协助其办理过户手续；被告作为完全民事行为能力人，转让房屋并收取房款，对自己的行为后果应承担法律后果。经过承办法官屡次做双方的调解工作，原告与被告最终达成调解合意，被告同意协助原告办理房屋过户手续。

 
作者：胡毅杰 潘小红 周国庆

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