恒基地产南京项目涉嫌造假 花一两万可绕开限购

昨日(1月10日)南京本地一家媒体的地产记者在其新浪认证微博上发布消息称，有关方面已经立案调查恒基九珑天誉项目开发商“绕限”事件。此消息一经发布，立即引起了众多关注。据记者了解，该项目由香港房企恒基地产(00012，HK)在南京开发，其此前被曝借助担保公司渠道，涉嫌伪造购房证明规避限购政策(即“绕限”)，使得部分已经拥有2套及以上住房的人，也能再次购房。经记者调查，这种情况在南京高端楼市并非个例。

　　对此，南京市住建委一位负责人向记者表示，目前住建委相关部门正在对恒基九珑天誉项目违规绕道限购一事进行调查、核实，如果该项目确实存在违规情况，住建委将根据相关法规给予通报处罚。

　　作假花费约1万

　　日前，南京本地媒体报道称，南京城北板块的恒基九珑天誉项目，涉嫌通过勾结担保公司骗取购房证明来规避限购政策，使得部分已经拥有2套及以上住房的人，也能再次购房。

　　记者获悉，2011年2月19日，南京市正式出台实行楼市限购政策，政策规定，对已有1套住房的南京市户籍居民家庭、能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭，可新购1套住房；对已拥有2套及以上住房的南京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非南京市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)南京市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭，暂停在南京市区内向其销售住房。

　　“这个政策出台之后，对抑制投资性需求、遏制房价上涨，确实起到了很重要的作用。但是一些开发商为了让那些名下已经有多套住房的消费者继续购房，就开始想办法办理假的1年以上南京市纳税证明或社会保险缴纳证明，以此来规避限购政策。”南京房地产行业一位业内人士对记者说。

　　据一位知情人士介绍，在他购买房子的时候，恒基九珑天誉开发商和担保公司表示，已经有购房者通过不合法的手段骗取购房证明来规避限购政策，买到了房子，“只要你表示想要买房，开发商就会说可以作假，具体由开发商操作，拿到购房证明后，消费者只要支付1到2万元就可以。”

　　此外，南京市民宋先生对记者说，此前他在南京下关一楼盘购房时，售楼人员就告诉他，“只要花钱就可以办理购房证明，这是很普遍的行为，很多人都通过这个方式购买了房子。”

　　“花钱解决限购的事情在南京确实存在，而且并不是恒基一家(这样做)，价格大致在1万元左右，也有部分豪宅楼盘要价更高，这个钱由销售经理和中介公司进行分成。”江苏房地产行业协会一位负责人对记者说，“开发商和那些投资客都想取消限购，但是都不敢说出口，只能通过这种方式避开限购政策，以此来提高楼盘的销售量。”

　　而关于办理购房证明，南京市住建委房产权管理处一位工作人员对记者表示，目前已经查处了350起，确实有不少不符合限购政策的购房者顺利拿到了购房证明，“这些造假案件中，不但有假户口簿、假离婚证，还有假单身证明和假社保证明。”

　　“业务员捞钱行为”

　　对于外界质疑，恒基九珑天誉的相关工作人员回应，这属于业务员捞钱的私人行为，和公司无关。

　　就在恒基九珑天誉项目被曝出涉嫌勾结担保公司规避限购政策，帮助部分已经拥有2套及以上住房的人也能再次购房的行为后，南京腾讯房产频道发起“说出你知道的绕限购令的楼盘”网络行动中，有众多位网友曝光，多家知名房企均涉嫌“绕道限购”行为。

　　对此，南京市住建委一位负责人对记者说，“(相关调查)目前还在进行当中，如果情况属实，将根据情节轻重给予处罚。限购是国家政策，南京会严格执行，不符合购房条件的消费者，不要抱有侥幸心理，如果被查出，会影响个人诚信记录。”不过对于如何查、如何处罚的问题，该负责人并没有给出明确答复。

　　“目前楼市并没有出现放松限购的信号，限购令的宏观调控政策依然是严格执行的，一切通过违规手段绕开限购政策的行为都是违法政策，对于一些企业破坏限购政策的行为，主管部门应该给予严厉处罚。”南京房地产开发建设促进会一位负责人对记者说。