楼上水管漏水 楼下住户揪心

 楼上住户叶某房屋漏水，致楼下住户严某家受损，而楼上的承租人却不辞而别，两个邻居为赔偿事宜未能达成一致意见。严某向法院起诉，要求叶某赔偿其经济损失2万元。1月11日，经迎江法院主持调解，两个邻居握手言和。
  被告叶某与原告严某的房屋分别位于某小区的上下楼。去年2月初，叶某将房屋租给外来务工人员邱某居住。2012年12月一天傍晚，严某下班回家，发现家里已是一片“汪洋”，卧室、客厅全是水。经察看，水原是从楼上沿墙淋下。严某随即上楼叫人，却无人应答。后经物业通知，房主叶某赶到现场，但声称该房已承租给邱某，拨打邱某电话无人接听。打开房门后，发现屋内同样是一片水渍，但水龙头已经拧紧，不过邱某所带的物件已全然不见，显然是邱某在发现漏水后自行离开了。事后，经鉴定，严某损失共计有2万余元。严某要求叶某赔偿其损失，而叶某却称要找到邱某后才能赔偿。
  案件审理过程中，叶某表示自己虽然是房屋的所有人，但已将房屋出租给邱某使用，该损失应由邱某赔偿，而且此次漏水他也损失严重。法官向各方解释了相关法律规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
  后经法官主持调解，双方达成调解协议：叶某赔偿严某12000元。
作者：宜丰 记者 周国庆