渭南富平：公益用地上“长出”48栋商住楼

　　蓝光·状元府邸的广告牌遍布富平县大街小巷

　　在蓝光中学校园内，可以清晰的看到一路之隔的蓝光·状元府邸

　　渭南市富平县一个名叫蓝光·状元府邸的楼盘，以占地200亩大盘吸引购房者，即使其销售均价超过富平县整体商品房销售均价400元/㎡，依然销售火爆。然而，有当地群众反映，这个所谓的高端楼盘，所使用的土地是公益事业用地变身而来。记者就此前往富平县采访，国土、规划等职能部门均声称“没有任何问题”,但不愿提供其任何书面材料证明，并称“无权利，也无义务提供”。

　　既然是正规的商品房开发，职能部门为何不敢向媒体提供相关的手续，这其中究竟有什么猫腻?

　　200亩教育用地被开发大型商住楼盘

　　4月19日，在富平县南二环与金龙大道交汇处蓝光·状元府邸售楼部，销售经理杨琼介绍说，该楼盘由重庆德杰地产开发有限公司开发，项目总占地200亩，共开发48栋商住楼，均价3300元。其中多层30栋，均已售罄;前期开发的8栋高层也只有31#楼剩部分房源;目前14#、20#楼盘正在预约登记，计划下个月开盘;尚有8栋高层将在后期开发。当问及手续情况，杨琼表示，手续没有问题，可以办理按揭。蓝光·状元府邸的宣传册上也是赫然写道“全县首座2000个入住单元、近万余居民的规范化社区”。

　　据了解，富平县目前商品房均价只有2900元，为何蓝光·状元府邸能够在市场不景气的情况下依然吸引购房者?原来，与该项目一路之隔就是渭南市第一大民营中学--蓝光中学;很多购房者表示，之所以高价购买此房，主要是考虑小孩的上学问题。

　　走访同时，多位富平县群众告诉记者，蓝光·状元府邸和蓝光中学均属蓝光教育集团，商品房使用的两百亩土地也是蓝光中学申请划拨的公益用地;只是在后期被时任富平县县长的郑成瑞(现任富平县委书记)将“划拨”土地更改为“出让”土地，致500亩土地归私人所有。当记者对此提出质疑时，出租车王师傅却称“这是富平县公开的秘密，网上还有帖子呢。”

　　随后，记者在天涯论坛中看到一篇相关的帖子，内容显示“郑私改政府常务会议纪要，为盈利性质的私立学校谋私。把划拨土地改为出让土地，致500亩土地成为私人土地。政府损失近两个亿。(当时每亩按最低价50万拍卖)”

　　究竟这些是否属实呢?记者随后走访了国土、规划等主管部门。

　国土局局长：没有任何问题，但无义务提供手续

　　提到蓝光·状元府邸，富平县国土资源局副局长张树岗相当熟悉。他告诉记者，“省政府05年批了500亩地建学校(蓝光中学)，但是，后来蓝光中学在建的时候没有钱了，银行也不给贷款，所以就交给政府，由政府收回进行招牌挂，而且土地变更也是经过城建局和县政府同意的，没有什么问题”。当被问及是否合理时，张局长坚称，这样的做法是对，也是符合规定的。

　　既然没有问题，那此宗土地手续应该完全可以公开。但张树岗称，自己只负责土地审批，后期的变更、出让等具体资料均已归至档案室，由局工会主席王宇分管。而当记者问及该宗土地的具体审批时间、面积等关键数据时，张叔岗称自己很忙，下午会给予回复，但是，截至记者发稿也没有收到任何回复。

　　而分管档案的工会主席王宇则以记者无权调阅土地档案为由，中途离开后就再也不见了踪影。只是说“我没有权力给你提供，我也没有权利看”.更令记者诧异的是，国土局局长黄润民则称，该局在咨询法律顾问后得知，无权利，也无义务给媒体相关的手续。

　　为了进一步了解蓝光·状元府邸的规划、建设手续，随后，记者来到富平县城乡建设局。

　　城建局办公室主任：手续不能给你提供

　　富平县城乡建设局办公室主任听明记者来意后，称所有的采访均需当地宣传部门介绍，“外宣办给我们介绍，我还要向领导汇报。”按照他的意思，即使外宣办介绍，也未必接受采访。当记者说明，仅了解规划面积和时间时，这位主任不耐烦的说，“手续我不能给你提供，我也没有义务和权力接受你们采访，如果有，那我放弃这个权利”。

　　针对一处商业楼盘的普通采访为何让富平县国土、住建部门的领导们如此警惕?甚至直接给媒体吃上了变相的“闭门羹”.他们的做法非但没有揭开事实真相，反倒让这所看似非常正规的民营学校显得更加神秘。那些盖有各方印章的政府文件上，究竟有什么见不得光的东西?富平县政府官员究竟在怕什么?

　　对此事，本报将持续关注。