目前公积金贷款额度无下调计划

近日，一则“近期相关房地产调控政策将出台，目前待选方案有两种：‘二套房七成首付+贷款利率为1.3倍’”的消息引得地产股集体暴跌；更有多城市于1月份下调了公积金贷款额度，政策频现收紧；楼市“涨”声不断中“风声”四起，2月21日，记者走访了市住房公积金中心信贷科对此进行了了解。
公积金贷款额度下降？
  据市住房公积金中心信贷科苏科长介绍，目前我市公积金贷款额度并无下调的计划，执行的依旧是：夫妻双方正常缴存公积金的，最高贷款限额为45万元；单方正常缴存的，最高贷款限额为35万元。该政策自2011年12月8日开始实施以来基本无变动。据了解，公积金政策由市公积金管理委员会根据我市房价及职工收入水平进行调整制定。他说：“我市目前房价较为稳定，住宅类均价在5千元左右，夫妻双方贷款45万元购买普通自住房，基本能够满足需求。同时，该项公积金政策自2011年实施以来较为稳定，我们也一直致力于它稳健有力地推行，一旦变动会对职工及楼市都产生影响。所以，综合市场和政策本身来看，贷款额度调整的可能性不大。”
二套房首付升至7成？
  二套房首付升至7成？“目前尚未有该项政策出台。”苏科长说，“公积金二次贷款首付我们执行的是国家规定的比例。所以说，会不会升至7成，得看国家对房地产市场的调控态度，而国家的调控政策变化则根据房地产市场情况而动。”我市公布的去年12月份商品住宅成交均价为4850.22元/㎡，环比下降2.4%。而据国家《2012年第四季度及全年房地产市场研究报告》显示，2012年全国70个大中城市中，房价环比上涨的城市数总体趋于增加，少数城市房价上涨压力增大，而该年12月份，全国新建商品住宅(不含保障性住房)价格与前一个月相比，下降的城市有8个，持平的有8个，上涨的有54个，房价上升的压力成为调控“风声”的背景。而2月20日，“国五条”再度重申央调控决心，此次较为温和的调控使人更加相信新一轮的调控政策或将来临。
  据介绍，我市目前二套房首付为六成，苏科长说：“即便二套房首付升至7成的调控政策出台，其影响更多的是显现在一二线城市，对我市的实质性影响还需市场的消化。”　　
作者：江露露