我市鼓励存量建设用地向大型商业服务业项目发展

记者从市国土资源局获悉，我市支持存量建设用地向大型商业、服务业项目“进军”。日前，市政府就盘活存量建设用地、促进存量商业用地升级改造分别出台办法，重点鼓励建设3亿元以上的大型商业综合体、四星级酒店等商业、服务业项目。
  《关于盘活存量建设用地提高土地利用效益试行办法》规定，对于城市规划区内符合相关条件的非商服类存量国有建设用地，鼓励土地使用权人申请升级改造，发展商业、服务业项目（不含住宅、酒店式公寓）。同时，将严厉打击未经批准擅自改变房屋使用功能和土地用地的违规行为。
  《关于促进存量商业用地升级改造提高土地利用效益试行办法》规定，对于城市规划区内符合条件的存量商服用地，鼓励土地使用权人经市政府批准后改造升级，建设商业、服务业项目（不含办公、写字楼、商品住宅）。对于建筑高度超过100米的，100米以上部分建筑面积免交土地出让金；对于总投资在3亿元以上的大型商业综合体（不含办公、写字楼、商品住宅）和四星级以上酒店项目（含四星级），楼面地价按物业自行持有比例，依据市场评估地价的比例确定。
作者：王枫 朱仁海