安庆房地产交易与登记系列报道之一

近日记者了解到，住建部对全国房地产交易与登记规范化管理先进单位进行了表彰，我市房地产产权产籍监理处名列其中，我省仅3家单位获此殊荣。

　　近年来，该处认真贯彻落实国家关于房地产调控政策，采取综合举措，实现了我市房地产市场控价提量的目标任务，促进了房地产市场的平稳健康发展。据数字显示，2012年我市城区房地产市场整体较为平稳，房地产供给方面较为充裕，商品房批准销售面积159.93万平方米，其中批准销售商品住宅129.56万平方米;商品房可售面积190.7万平方米，其中可售商品住宅面积106.8万平方米。市场销售方面，新建商品房销售量大幅增长，销售面积119.04万平方米，其中住宅类销售面积108.12万平方米，同比增长95%;新建商品住宅均价4519元/平方米，同比下降7%;二手房住宅均价4063元/平方米，同比下降10%。

　　多措并举 保障平稳

　　“我们采取了多种举措力保房地产市场平稳健康发展。”该处负责人介绍。商品房预销售监管方面，建立了预申请报告制度，实现了“价”的控制。其中，价格备案是重要部分，房地产开发商须向物价部门申请房屋预(销)售价格备案，方可申请商品住房预(销)售许可。获取预售许可证后，须在10个工作日内一次性公开全部房源及每套房屋销售价格，并按照已备案的申报价格明码标价、一价清。严格实行商品房销售网上备案制度，从2006年1月1日起市区商品房交易实行网上签约、网上备案，截至到目前，商品房预售合同网上备案约53000套，备案率达100%。

　　同时，对市场进行了动态监测，市民进入安庆市房地产交易中心网站即可看到，除了商品房预售许可公告、价格走势与每日交易行情播报外，还可通过楼盘表查询我市新建商品房的每栋每套情况，只要鼠标一点，不仅能看到房屋的位置、建筑面积、套内面积、户型、备案价格，还能看到房屋的销售状况。目前存量房(即二手房)网上交易备案系统已着手建立，今年将完成，实行存量房交易网上备案，全面实现对我市房地产交易市场的动态监管。

　　今年楼市力保平稳

　　2013年，我市房地产市场将力保平稳，在继续贯彻执行国家房地产宏观调控政策的基础上，该处将通过多种举措，结合我市市情因地制宜地做好我市房地产市场管理工作，实现今年“保量、控价”的目标。目前，该处为确保商品房项目公建配套设施及物业管理工作按时、按质、按量落实到位，建立了商品房预(销)售预留保证房管理制度。

　　认真贯彻执行预留保证房管理办法，同时做好商品房预售资金监管准备工作，报请市政府出台《安庆市商品房预售资金监管办法》，注重房地产市场调查分析工作，切实做好房地产市场预警预报工作。

作者：江露露