“以房择校”让学区房成“香饽饽”

今年我市将严格按照市委市政府“从今年秋季开学起，城区所有公办义务教育学校一律停止招收择校生”的决定，遵循“公办不择校”、“同城不借读”的原则，坚决实行“阳光招生”。所有义务教育阶段公办学校一律按照“划片、就近、免试”入学，所有民办学校一律实行自愿、免试、按计划招生。这让学区房成为“香饽饽”。

　　学区房越小越贵

　　6月23日，记者走访了玉琳路、新义街部分中介，该区域内集中了高琦小学、安庆四中、安庆一中等学校，所以学区房相对而言更加炙手可热。上午9时许，记者最先来到玉琳路亿家房产，不大的中介内三四名顾客在问房，其中一位张大爷想在高琦小学附近买一套小房子。他自己是白泽湖乡人，此次是帮小儿子打听房子，因为小孙子马上就要上一年级了，他告诉记者：“两个儿子各自都有房，去年大儿子为了孩子上小学，在高琦小学附近买了套房，50多平方米，20多万元，一个大人住进来陪孩子上学。今年小儿子的孩子也要上学了，所以也想在这附近买一套房子。”说到房子，他说：“当然是越小越好，自己都有房子，这儿仅仅是为了孩子上学，房子尽量小，总价稍微会便宜一点。”中介经理王贵庆告诉他：“目前有两套，分别是50平方米和55平方米的，都在六楼，还有一套40多平方米的，房主不在家，你过两天再来。”张大爷对40多平方米的这套房子很感兴趣，留下电话离开了。

　　随后，一位女士走进来，她告诉中介自己在龙门小区有一套房子想要出租，精装修，月租1500元，不还价。王贵庆告诉记者：“这片区域买房、租房都是要越小越好的，四五十平方米的最受欢迎，因为总价较低，但就单价而言是越小越贵的。”据他介绍，该区域内老旧小区集中，很多是上世纪八九十年代的房子，都比较小，而且破旧，配套设施也不见得好，但即便这样，同样楼层同样装修同样户型的，学区房比其他的房子每平方米贵两三百元钱。同时，租房方面，这种小房子，只要出手都有人租，大概600元钱左右。

　　新义街另一家中介的负责人钱建华告诉记者：“学区房很多都是几年一换的，孩子毕业后房子就会出手再卖，考虑到物价上涨等各类因素，所以房子基本上是越卖越贵，学区房的二手房价格是呈现上涨趋势的。”

　　学区再购房，市民意见不一

　　市民朱女士告诉记者，她自己于2009年在该学区买了套房子，那时孩子上幼儿园中班，现在在高琦小学上学。今年自己的弟弟也买了套四中学区的房子，上午看的房子，下午就签了合同。对待这种为子女教育额外投资购房的行为，市民意见不一，看房的张大爷告诉记者：“教育不能输在起跑线上，我有条件有能力的时候就尽可能地为下一代创造良好的教育环境。何况已经为大孙子买房了了，至少得一碗水端平。”市民张女士也表示：“如果经济条件允许的话，我也会在学区买房的。”她认为，一方面利于子女享受更好的教育资源，不就类似于昔日孟母择邻而居嘛;另一方面，作为投资来讲，老城区有得天独厚的优势，不仅仅是教育资源，其他方面都是新城无法比拟的，所以未来无论是改造拆迁还是房子出手再卖，亏本的风险很小。

　　另一方面，亿家中介负责人王贵庆作为家长以切身经验提醒购房者：“一方面，我认为中小学义务教育阶段各学校差距不大，除了学校教育，我们不能忽视家庭教育以及社会教育;另一方面，即便学校好一点，所带来的无非是孩子学习成绩可能会好一些，成绩好无非是更有可能上所好的大学，可是大学之后呢，现在的大学录取率越来越高，当大学成为一种普及教育的时候，家长们是不是应该把眼光放得更长远些?”同时，钱建华也认为，学区房的火热投射的是教育资源的不均衡，今年我市已经逐渐打破这种集中，往周边区域平衡教育资源，未来可能会有更多的调控政策。

作者：江露露