房子还租住着 就被悄悄卖给别人

　　2010年，居民何某将自有房屋出租给董某使用，一次性签订了5年合同。2012年5月，何某将该房屋出售给了潘某，董某认为该售房行为侵犯了其优先购买权，故诉至安庆市迎江区人民法院，要求判决何某与潘某之间房屋买卖行为无效，并确认其对该房屋享有优先购买权。
 
　　2010年6月，何某将自己所有的一间门面房租赁给董某从事茶叶经营，合同租赁期限为5年，董某为此对房屋进行了装潢。2013年6月份，董某接到一份解除房屋租赁合同的通知，而发送通知的是房屋的新房主潘某;原来2012年5月，何某已将房屋出售给了潘某。董某要求潘某履行原租赁合同的约定期限，遭到潘某拒绝，董某遂以何某侵犯了自己的优先购买权为由将何某、潘某两人告上法庭。
 
　　根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。8月6日，经法院主持调解，双方自愿达成协议：何某与潘某解除双方之间签订的《房屋买卖合同》，潘某向安庆市存量房交易资金托管部缴纳的购房款归潘某所有;潘某对何某与董某之间签订的房屋买卖合同无异议，合同继续生效，董某自愿补偿潘某部分损失。
作者：汪雨情 周国庆