房屋质量起纷争 乡里乡亲好商量

现在农村建房一般都是房主自己找施工方，对施工方有无资质一般不关注，只要能把房子按质按量建好就成;但是有时因为施工方相关资质、合同约定不全面等情况，致使房主与施工方吵得不可开交，甚至对簿公堂。12月24日，枞阳县人民法院义津法庭调解的一起农村建筑施工承包合同案件，就是因为房屋质量问题而发生的纠纷。
 
　　家住义津镇的吴辉、吴石两兄弟因为老房子破旧漏雨想拆除重建，于是找到同镇做建筑工程的杨某，双方约定由杨某拆除老房子并负责兴建新房屋。房屋建好后，吴辉、吴石发现房屋多处墙面裂缝，认为房屋存在严重质量问题，于是找到杨某，要求杨某予以加固或者承担修复责任;而杨某认为自己按规范施工，房屋不可能有质量问题。双方争执不下，在多次协商未果的情况下，吴辉、吴石起诉至法院。法院受理后，法官多次到现场查看，并组织双方进行调解，但由于双方对房屋质量到底有什么问题，需要多少维修加固费用存在分歧，因此吴辉、吴石要求申请对房屋进行鉴定。
 
　　为了平息纠纷，在两名原告鉴定申请递交后，法官再次组织双方进行调解。法官告诉原告，无论房屋质量有没有问题，现在已经申请鉴定，而预交的鉴定费是四万元，这是一笔相当大的数目;双方不如各让一步，用这四万元对房屋进行维修。随后，法官又对被告杨某说，你承建的房屋出现质量问题，肯定有一定责任，起诉到法院对工程声誉也有影响;鉴于原告工程款还没付清，不如各让一步少收取点工程款，当做维修加固费用。最终双方达成和解协议，吴辉、吴石申请撤回了起诉。
 
　　(文中人物为化名)
作者：洪燕 周国庆