安庆政企共建公租房项目进入正式运营

　　2017年12月7日，我市完成第一笔政企共建公租房租金(3.97万元)收缴工作。至此之后不到四个月时间内，先后两家大型企业陆续上缴租金总计46.55万元。2018年3月27日，随着安庆市一规模以上企业上缴50.85万元公租房租金，我市实现政企共建公租房租金收益从零到过一百万元的重大突破，这标志着市区政企共建公租房项目进入正式运营管理阶段。

　　据介绍，2013年起，我市公租房建设向企业敞开大门，采用“企业建设(含改建)、政府补助、共有产权”的形式，每套公租房补助2至3万元不等，这一方式解决了原来的投资瓶颈，机制活、建设速度快，惠及更多住房困难群众。根据规定，政企共建的公租房纳入全市统一管理，优先向本单位符合条件的职工出租，实行分配备案制度，企业在项目竣工后，及时编制配租方案并组织员工分配入住，向市住建委提供有效配租分配方案及配租名单。

　　自2017年下半年起，市住建委强化政企共建公租房管理，工作重点逐渐由建设转向后期运营管理。通过现场督查、逐个约谈、专项通报督办等方式，加快对已竣工公租房项目进行第三方资产评估，确定政企各自产权占比，最终签订运营管理协议，企业根据合同定期缴纳租金，所收租金全部上缴至市财政局指定专户。同时，为了解决部分项目建设周期长、迟迟未能竣工验收的问题，市住建委首次实行“预评估”机制，即在规定时限内未能如期竣工的公租房项目，由市住建委与企业签订预运营管理协议，政府产权比例按25%计，待工程审计决算结束进行第三方评估后，再正式签订协议，收取的租金采取“多退少补”的方式。

　　下一阶段，我市仍将以满足城镇住房困难群体基本住房需求为出发点和落脚点，不断提高公共租赁住房使用效率和管理服务水平。