“维修资金+互联网”系统正式推出 “掌上办”破解维修资金“使用难”

　“掌上办”一方面改变了以往只能在政务服务中心窗口交存物业专项维修资金的单一模式，业主可随时随地在网上交存;另一方面，也破解了“物业登门，业主签字”的“表决难”问题。除了微信公众号，政务服务网、皖事通APP都将陆续推出物业专项维修资金线上系统，能够看到本小区维修项目及方案是什么、分摊多少维修资金，可以让业主很清楚地了解到维修资金到底用在哪里?用了多少?怎么用的?让物业专项维修资金申请使用更加方便、公开、透明

　　10月28日，安庆市“维修资金+互联网”系统正式推出，通过住建局公众号、掌上安庆APP，可实现物业专项维修资金使用投票表决“掌上办”“7×24小时不打烊随时办”，一定程度破解了物业专项维修资金“使用难”的困境。

　　使用维修资金有些难

　　物业专项维修资金被称为房子的“养老金”，小区物业共用部位共用设施设备保修期满，需要维修和更新、改造时，经过业主集体决策后，业主委员会、物业服务企业或者居民委员会可以申请使用物业专项维修资金。但在实际的操作过程中，逐户征询业主意见人力时间成本大，成为高效使用物业专项维修资金的一大障碍。

　　“根据民法典规定，使用物业专项维修资金需要三分之二以上业主参与表决，半数以上业主同意。”安庆大发物业管理有限公司项目经理饶书瑭介绍，最近，大发宜景城小区二期25栋2单元电梯主机曳引轮损坏，需要申请使用物业专项维修资金进行修理。该项目涉及业主18户，至少上门走访12户以上业主，说明情况并让他们签字同意，“有些业主工作很晚才回家，我们可以等着，但对于长期在外地打工的，我们就有点伤脑筋了。”

　　为了保证业主利益不受侵害，市住建局住房保障中心严把业主意见真实有效这道关，同时加大信息公开力度，在项目所在地、住建局网站进行公示，向业主群发信息、电话随机抽查回访等，接受社会监督。

　　“新平台”上线破解“表决难”

　　为进一步贯彻落实“一改两为”要求，市住建局将物业专项维修资金掌上办列为“书记领办事项”之一，推动“维修资金+互联网”系统上线，申请人可以登录“安庆市住房和城乡建设局”微信公众号，依次点击“政务服务”“维修资金”，用手机号码和验证码登录之后，进行房屋具体信息的绑定，然后点击“投票表决”就可以进行相应的投票表决。

　　“掌上办”一方面改变了以往只能在政务服务中心窗口交存物业专项维修资金的单一模式，业主可随时随地在网上交存;另一方面，也破解了“物业登门，业主签字”的“表决难”问题，业主可以方便快捷地在网上投票表决，同时能够清晰掌握物业专项维修资金的交存、使用及余额等信息。

　　“除了微信公众号，政务服务网、皖事通APP都将陆续推出物业专项维修资金线上系统，能够看到本小区维修项目及方案是什么、分摊多少维修资金，可以让业主很清楚地了解到维修资金到底用在哪里?用了多少?怎么用的?让物业专项维修资金申请使用更加方便、公开、透明。”市住保中心工作人员陈美霞介绍，“对于使用物业专项维修资金涉及的业主，系统会定向发送短信邀请投票表决。”