住房过户需要哪些费用？

作者：汪秀兵 文章来源：安庆新闻网 点击数： 日期：2008-6-13 9:39:47          市民吴先生：我有两套住宅，其中一套住宅是1998年购买的，另一套是2005年购买的。现在，我想将其中一套住房过户给我的妹妹。请问我可以什么样的方式过户，其中发生的费用有哪些？
      市房地产产权产籍监理处相关人士告诉记者，吴先生可以通过赠予或买卖的方式将房屋过户给自己的妹妹。如果吴先生选择通过二手房买卖的方式过户给自己的妹妹，那么其中需交纳的费用为：2%的契税，每平方米6元的手续费，每套80元的登记费和1%的维修基金（一套一次），万分之五的印花税，1%的个人所得税等。另外，如果吴先生所过户的住房的房产证所有时间未达到五年，则需要再交纳5.61%的营业税（这些百分比的基数是过户时的住房评估价）。