“双率”下调对我市中小企业、房贷族有哪些影响

   中国人民银行9月15日晚公布：从16日起，一年期人民币贷款基准利率下调0.27个百分点，从原来的7.47%下调至7.2%；9月25日起，除工行、农行、中行、建行、交行和邮政储蓄银行暂不下调外，其他银行（中小金融机构）的人民币存款准备金率将下调1个百分点，由原来的16.5%下调至15.5%，汶川地震重灾区的地方法人金融机构准备金率将下调2个百分点。据悉，这是央行4年来首次下调贷款基准利率，也是近6年间存款准备金率的首次下调。“双率”下调，是国家宏观政策微调的一个信号，就我市而言会有哪些具体影响？昨天记者进行了相关调查。
   中小企业：
    关键看利好政策落实
  “央行宣布9月25日起下调中小金融机构人民币存款准备金率，是国家对解决中小企业融资难问题的一个政策倾斜，总体上政策面趋好。”市工业经济委员会经济运行办公室主任余学峰告诉记者。
  余主任表示，贷款难、利息高，一直是制约我市中小企业发展的重要因素，此次降低贷款利率，实际上反映了国家紧缩的货币政策有所松动，一旦真正落实到地方，相信会使中小企业的日子好过一些。但尽管如此，也不能说中小企业就此可以度过“寒冬”，政策面好了，关键还要看地方金融机构出台何种政策予以积极支持。“我市中小企业不是贷不到款，而是银行控制风险的要求相对较高，且信用担保机构尚不发达，因此，帮助中小企业‘过冬’并非一朝一夕的事，仍有待于地方金融机构给予更多贷款措施的帮助与支持。”
   房贷族：
   还贷压力稍微减轻
  此次降息政策的出台，最直接的受益者无疑是房贷族。“30万元贷20年，可以少还3258元。”中行安庆分行一位专业人士给记者算了一笔账：以贷款30万元分20年还清为例，如果客户购买的是第一套住房，可享受八五折的优惠利率，降息政策出台前，每月还款2264.27元，20年共还利息243424元，此次降息后，每月还款为2250.69元，20年共还利息240166元，可节省3258元。
  工行安庆分行信贷部的何经理表示，通过他近期观察，人民币贷款基准利率下调前，该行房贷增长比例较年初来说有所下滑，这就从一个层面看出，央行此前的连续加息对百姓的消费心态产生了一定影响。如今“双率”下调，是国家货币政策放松的一个信号，房贷族可以稍稍喘口气，而那些一直徘徊观望房市的消费者，或许也会趁势出手，毕竟月供还款较降息前要减少了一些。至于可以享受存款准备金率下调政策的银行，即意味着放贷比例加大，很有可能对市场消费起到进一步刺激作用。
     宜城楼市：
     并无实质性影响
  央行决定下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率，对此，市房产局以及部分房地产业内人士昨日在接受记者采访表示，这一措施对宜城楼市并无实质性影响，因为如今宜城在建楼盘少、现房较少，百姓的购房需求仍相对旺盛。
  据市房产局相关人士介绍，今年以来，我市商品房交易量虽说不如去年那般火爆，但总体上稳中有升，呈现出“淡季不淡”的局面，并未受到央行“加息通道”的影响，究其原因，主要还是由我市的市情所决定。前段日子，国内发达地区商品房价格普降，致使我市不少有购房意向的人一直观望，但市区楼盘少、现房少、潜在购买力大的现象却不会因人民币贷款基准利率过高或是其他因素而改变。再者说，百姓买房越来越趋于理性，对于实质性需求、软环境的选择等往往比贷款划算与否考虑得更多。
  市区几家房地产企业有关人士也纷纷告诉记者，下调人民币贷款基准利率和部分银行存款准备金率，对于我市房地产市场是一个利好消息，这一政策可能会影响到那些现在仍持谨慎态度的消费者，一定程度上打消他们对市场信心不足的顾虑。