望江县法院诉前调解业主与开发商纠纷化解

   望江县法院立足审判职能，在立案前将矛盾前移，逐步建立健全以诉前调解为重点的“大调解”工作机制，日前，他们通过诉前调解，调处了一起百余名业主与房地产开发商之间的商品房预售合同纠纷。
  地处望江县城西外环路的龙湖花苑小区是安居工程，由安庆市先锋住宅房地产开发有限公司（下称先锋公司）开发建设。依照合同约定，先锋公司在交付商品房时应一并交付小区内公共服务性配套设施，但该公司未依约履行交付义务。小区业主委员会与先锋公司协商未果，百余名业主联名状告先锋公司。
  鉴于该案既关系龙湖花苑小区内近六百名业主的利益，又影响该县招商引资发展环境，望江县法院决定在立案前启动诉前调解程序，指派有丰富审判经验的审判人员加强诉前调解。审判人员积极与该县房地产主管部门配合，先后两次召集纠纷双方协商。先锋公司认识到在房地产开发销售过程中要遵循市场经济规律，严格依法履约，业主也用平和的态度客观面对，双方的距离渐渐拉近，对立情绪也慢慢缓和。考虑到先锋公司已将部分配套设施出售，审判人员提出适当调整弥补的处理方案，双方均表示接受并最终达成协议，由先锋公司将包括幼儿园、车库、物业管理大楼等在内的1900多平方米的服务性配套设施交付业主。至此，一场临界激化的群体性纠纷在和风细雨般的诉前调解中化解了。