工行“老房贷七折”10日实行客户无需申请

   工商银行总行在其官方网站发布细则称，已定于2009年2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整。
 　根据工商银行总行此次发布的细则，具体的调整方案与此前公布的一致，客户若想享受7折优惠，仍需符合过去八五折和信用良好两项条件。工商银行总行官方的说法是：对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。
 　工行还称，此次利率调整，不采取客户到工商银行网点逐一申请办理的方式，而是通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整。
 　此外，工商银行还针对因特殊原因存在历史不良信用记录而无法享受此次优惠利率调整的借款人推出了特别处理措施，即借款人已经正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录的，亦可向贷款经办行提出书面申请，贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺等基础上，可对其贷款利率下浮比例进行调整。
  同时，为严格借款人信用管理，对于此次调整后享受优惠贷款利率的客户，如在未来还款期间连续违约2期(含)以上，工商银行将取消对该客户享受0.7倍的优惠利率。
  目前，我国其他银行七折优惠的政策如何呢？记者了解到，中国农业银行方面，贷款金额30万元以上系统自动调整；贷款金额30万以下需申请。中国银行则表示，客户提出申请与银行签订“合同变更协议”后可享受，但对于少数具备办证条件，却未办理房屋他项权证抵押的客户，或者由于客户原因，导致银行无法办理抵押的客户，不能享受。中国建设银行和徽商银行只需提出申请基本都可享受。交通银行则需申请，银行酌情优惠。