一季度城区成交商品住宅房三千余套

 记者从安庆市房地产局获悉，今年一季度我市城区商品房预售成交面积达40.43万平方米，同比上涨了42%,共成交商品房3773套，同比上涨了41.33%。其中，商品住宅房成交3014套，均价为4910元每平方米，与去年第一季度的4569元每平方米相比，上涨了7%。
   第一季度，城区成交商品房3773套，环比降幅3.11%，同比涨幅41.33%。其中，住宅类成交3014套，环比降幅15.07%，同比涨幅11.69%；非住宅类成交759套，环比上涨120%，同比上涨145.15%。第一季度，商品住宅房成交均价为4910元每平方米，其中，二手房成交均价为4703元每平方米，同比上涨14%。3月份新政出台后，二手房成交量达5.25万平方米，较2月份上升明显，但均价却有所回落。从数据可以看出，我市商品房均价今年与去年相比，保持了稳中有升的态势。
   从商品住房交易面积结构分析，一季度购房套数中，90-144平方米的为主流，占73%，90平方米及以下的占20%，144平方米以上的占7%，面积、户型过大过小者均不受捧。从交易价格结构上分析，4000-5000元占了51%，超过一半，3000元以下占2%，8000元以上占1%。从商品住房购买对象分析，一季度购买对象主要集中在城区，占44%；各县（市）占30%；受春节影响，外地购房者比例提升至26%。
   业内人士分析，作为三线城市，安庆的购房群体以刚需为主，投资性住房比例较小，预计在国家宏观调控政策的影响下，市场将更趋向理性和平稳。     
作者：张志娟