一套房为何要缴二套房税？

11月18日，市民汪先生来电：前不久，我将自己唯一的一套50平方米的住房更换成88平方米的住房。在办理新房产证时，却要按二套房缴税，这让我平白无故的蒙受了损失。
 
　　汪先生告诉记者说：“10多年前，由于我家的经济条件较差，我在安庆开发区购买了一套50平方米的商品房，一家人都挤在一起居住。现在，孩子长大了，需要自己独立的空间。经一家人协商，决定将这处房屋更换一套大一点的房屋。今年10月，我看中了一套88平方米的二手房。”
 
　　汪先生说：“于是，我一边办理卖房手续，一边办理买房手续。由于卖房的过程中，买卖双方过户耽误了一些时间，我就提前办理了相关的买房手续。在缴税时，税务人员却按二套房的收税标准进行收取。”
 
　　“事后虽然被我发现，但钱已经缴纳了。”汪先生说：“事实上，我的名下只有一套住房，不知道税务部门按照二套房的标准收税是否合理呢?”
 
　　当日，记者就此事咨询了安庆开发区房管所。该所一位姓张的副所长告诉记者说：“如果汪先生所说的情况属实，那么其应该是属于改善性住房。按照规定，是可以享受相关的优惠政策的。但由于在办理新的房产证以及缴税等手续时，其原有的住房尚未过户，所以房产部门的系统信息上显示的仍然是二套房。在缴税时，税务部门也应按二套房标准进行收取的。”
 
　　张副所长说，虽然汪先生现在名下只有一处房产，但其所缴纳的二套房税却无法退还了。“在这里提醒市民，今后在遇到这一情况时，一定要先将自己原有的房屋过户手续办完之后，再办理新的房产证。”
作者：余菲菲