这笔“劳务费”开发商该不该收?

2014-2-18 14:15:11 安庆热线来源:安庆新闻网浏览次【大中小】【打印】【关闭】

买下商品房后，办理房产证本该是开发商的分内事。近日，市民杨先生向记者反映，开发商在办理房产证时收取了280元的代办证费用，这项费用应该交吗?

　　据杨先生反映，他在西湖绿洲城购买了一套商品房，交房之前收到的入户通知书中表示交房时要交纳办证登记费、印花税、工本费、土地登记费等费用，另有一项为代办证费280元。随后交房时，杨先生按照所列清单一一将钱交给了开发商———文澜房地产开发有限公司，开发商并没有开据发票，而是给了他一张收据并标注涵盖了代办证费。

　　“所交的费用很多，当时也没有细看，后来发现这个代办证费有点蹊跷，办证不是开发商分内的事儿吗?”杨先生说。据记者了解，目前我市商业按揭贷款购买的商品房基本都由开发商办理房产证，这是由于开发商在银行中交纳了保证金，所以开发商并不允许贷款者自己办理房产证。记者从文澜房地产开发有限公司处了解到，开发商确实收取了280元的代办证费，因为办理房产证需要搜集大量的资料，需要耗费人力、物力，属于劳务费。

　　但是杨先生并不同意，他告诉记者2013年12月23日安庆市人民政府官方网站市民心声版块上有一位市民曾咨询“房产商代办产权证收取代办费是否有标准，书香一品收300元一户是否合理?”当时物价局给的回复是“开发企业代业主办理产权证，不得收取代办服务费”。

　　随后记者登陆市民心声版块确有此帖。同时记者在市物价局政府信息公开网站上看到的安庆市物价局2013年第四季度价格举报简析中有内容为，根据《安庆市物业服务收费管理办法实施细则》等相关文件规定，开发企业代业主办理产权证，不得收取代办服务费。

　　2月14日，记者以业主身份通过12358价格举报电话反映到市物价局，物价局举报中心主任毕长流第一时间给予了记者回复，他说：“我们就反映的情况对文澜房地产有限公司进行了了解，他们表示是劳务费用，即便如此他们还是需要提供相关收费依据，否则为乱收费。但是该公司暂时还没有上班，星期一给正式答复。”2月17日一早，毕长流再次联系记者表示文澜房地产公司提供了和业主签定的合同，其中补充协议部分附件4中明确列出了开发商收取的相关费用，且注明了含代办证费。毕长流说：“合同一旦签订就说明业主和开发商之间为协议关系，业主自愿由开发商代理且同意交纳代办证费用。”对于这种解释，杨先生表示不满意但却无从追究，他认为，开发商利用信息不对称乱收费，不过幸好费用不多。
作者：江露露

[责任编辑：不详]

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