我的情况能认定为首套房吗?

家住四方城街的韩先生20日反映，他名下有一套继承的房屋，因为面积小，已经不能满足现在一家人的居住要求，想把房子卖掉换一套大一些的，因此想咨询自己这种情况是否属于首套房。
 
　　市房地产管理局产权处的工作人员表示，是否首套房主要涉及到两个部门的认定，一个地税部门，因为要征收契税。一个是银行部门，因为要发放购房贷款。市民可以携带身份证到市房产局二楼东大厅的房屋信息查询窗口查询自己的房产信息，由房产部门开具房屋信息查询证明。如果韩先生把房子卖掉了并完成了过户，这张证明上将会清楚的写明：韩先生在什么时间获得该房产，在什么时间卖出该房产。这张证明可以提供给上述两个部门做参考。市地税局的工作人员表示，如果已经开具了相关证明，韩先生名下没有其他房产，那么可以认定韩先生再买房的话就是首套房，征收契税依据首套房标准。
 
　　记者随后咨询了工商银行等金融部门获悉，如果韩先生在银行征信系统中没有贷款记录，名下没有房产的话，可以在韩先生买房时认定为首套房。首付比例依据首套房标准。
作者：李大永

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