走安庆看发展•观察宜城商业格局从单一走向多元化

2015-2-12 21:19:41 安庆热线来源:安庆新闻网浏览次【大中小】【打印】【关闭】

　　从家门口的小商店到家乐福、欧尚、大润发等大型超市，从人民路到华茂新地城、绿地新都会、汇峰广场这些商业综合体，这样一个商业网点由少变多，商业规模由小变大的过程，让每一个安庆市民都感受到了这个城市商业的繁荣进程。而随着经济的发展，城市规模的快速膨胀，开发区、城市新区的建设，迅速拉开的城市框架，这一切都在无形中推动了与百姓生活最为息息相关的商业的发展。

　　商圈从单一到多元商业综合体提供更多选择

　　有数据显示，到2004年底，我市城区拥有各类商业网点12090个(含金融、电信业等)，除金融保险和邮政电信之外的商业网点1.1万个，百人拥有商业网点2个。总体来说，商业投资跳不出人民路的圈子，中心商业区过度集中，从而导致交通拥塞、环境恶化等一系列问题。区域商业中心发展明显不足，社区商业发展也极不配套。

　　人民路步行街的完善、家乐福的开业、绿地新都会的启用......随之带动的周边衣食住行等其他业态也不断完善。随后进驻的欧尚、大润发等，也都带动了区域性的发展，逛街购物不再仅限于人民路了。无论是日常生活所需，还是休闲娱乐，新商业综合体的出现无疑是充实了安庆商业过去单一的形态，商业发展日益多元化起来。这一变化给安庆市民带来的最深感受便是，生活更加便利，选择更为丰富了。

　　记者从市商务部门了解到，2007年我市批复的《安庆市城市商业网点规划》中就提到，我市将建设老城商业中心和新城商务金融中心，形成市级、区级、社区级三级商业体系，这一系统的商业规划将改变市区过去商业圈过于单调的情况。规划中预计，到2020年规划期末安庆市的城市人口规模约为140万人，与之相应的安庆市各级商业网点营业面积中，城市商业网点总量为175万平方米，其中市级商业中心52.5万平方米;不承担社区商业中心职能的区级商业中心17.5万平方米;承担社区商业中心职能的区级商业中心和社区商业中心78.75万平方米;其他散布的各类商业网点26.25万平方米。

　　网点从零散到集聚商业区域改善城市生活

　　城市发展离不开房地产。如今多元化的安庆商业圈，与安庆雨后春笋般的大型商业综合体密不可分，从而形成了如今安庆商业的新格局。这一切，正是来自房地产涌动的力量。

　　2014年7月30日，欧尚超市正式开业，终结了安庆东部新城没有巨型商超的历史。欧尚入驻安庆，也标志着"绿地新都会"在新城东区的完美进化，星美影城、绿地生活广场餐饮、娱乐、休闲等顶级商家在绿地相继开业,全名开启了东部的繁华大幕。

　　这边厢，东部新城由绿地首先打造出商业圈的新形态，那边厢，老城区的商业新形态更是喷薄而出。

　　2014年，家乐福、大润发等大型超市在宜城开门纳客，周边商业圈蓬勃发展。曾经除去人民路及周边、苏果超市这两个较具规模的商圈外，安庆市区更多承担商业购物功能的则是一些本土超市。而本土超市则存在分布零散，服务面窄，辐射范围较小等问题。可以说老城区内，人民路商圈几乎承载了全部的商业功能，而新城区商业功能几乎为零。

　　据调查数据显示，我市老城区40万人，新城区也将容纳40万人居住，都需要市级商业中心的服务，老城区商业中心需要的是传承，更新，应突出购物、休闲功能，尺度应宜人;新区的商业中心更多的需要的是活力，应突出以商务活动为主的商务办公、购物休闲、中介组织、会展，以资本市场为主的金融、保险、证券等，配备高档购物中心与专业店，体现高端消费特征。其他的社区级商业功能区更多的是为居民的基本商业需求服务，同时作为市级商业中心的补充。

　　为此，我市对于商业中心区提出了“功能疏解，特色分区”的发展思路。商业网点规划中划定了2个市级商业中心区，保留了老城区的商业中心，在城市新区规划了一处新的商业中心。一方面要缓解老城区商业压力，另一方面要促进新城建设，以满足人们的商业需求。从零散的小网点，到功能完善的商业区，每一区域都有与之相应的商圈，城市生活自然得到大幅度的改善。

　　定位从杂乱到明确商业特色完善区域发展

　　安庆市大型购物中心主要集中在老城区8平方公里范围内，尤其是以人民路和吴越街为中心、直径不足1公里的地段上大型商业网点最为密集，不管买什么首先想到去人民路成了很多老安庆人的定式思维。上世纪90年代末以来，为改变这种商业定位杂乱的情况，市政府相关部门在商业网点建设上注重科学规划、合理安排。例如在开发区相继建成光彩大市场、钢材大市场、英德利国际汽车城和建设中的水产品大市场、南铭商贸城等;在城东新区规划建设安庆次商贸中心。

　　如今就老城商业中心而言，重点建设大型商业集群，再造繁华商业功能，着力建设现代商业基础设施，改造和提升网点档次，与历史文化名城、优秀旅游城市和国家园林城市建设要求相协调，配套金融、电信、邮政功能，形成以人民路为核心的突出购物、休闲功能的商业功能区。新城则着力打造金融商务中心，重点建设现代化的大型商业集群，构建集商业、会展、贸易、金融为一体的商务中心。发展商贸服务业、金融保险证券业、各类中介组织及商务办公、会展等服务功能，配备大型购物中心与专业店，体现高端消费特征。该区域建设成独秀大道商业街，并在此街周围形成多个各具特色的功能区、专业街群。

　　另外，区级商业中心方面，开发区区级商业中心将形成以购物、商务、宾馆、文化娱乐为主要功能的区级中心，主要为安庆市经济技术开发区提供商业服务，中心零售网点营业面积10万平方米，服务人口20万以上。大桥区区级商业中心主要功能为零售、批发、服务业、仓储物流，主要为大桥开发区服务，中心零售网点营业面积10万平方米，服务人口20万以上。城东区级商业中心以购物、休闲为主要功能的区级中心，为新城东区服务，中心网点营业面积10万平方米，服务人口20万以上。北部新城区级商业中心主要功能为零售、批发、服务业为一体，主要为北部新城区服务，中心零售网点营业面积10万平方米，服务人口20万以上。

[责任编辑：不详]

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