漏雨修缮成了大难题失修老房子急需“养老钱”

2016-6-28 12:12:57 安庆热线来源:安庆新闻网浏览次【大中小】【打印】【关闭】

　　进入主汛期，我市降雨量明显增多。频繁的雨水天气，不少老旧小区居民楼出现了渗水现象。家住大观区菱湖新村7号楼的居民，6月21日向安庆晚报反映，称其所居住的房屋在前期降雨天气中“漏水”。但是他们在试图使用房屋维修基金时才得知，由于他们单元楼一半住户都未缴纳房屋维修基金，要想使用房屋维修基金成了一件难事。

　　下雨天居民家中渗水

　　市民严文(化名)家住大观区菱湖新村，由于房屋老旧，小区部分单元楼一到下雨天气，就极易出现渗水等问题。为此，小区居民和所在的辖区居委会也曾多次就此问题做出努力。

　　今年4月份以来，我市降水明显增多;进入主汛期后，降雨天气更是密集，频繁的强降水让菱湖新村7号楼出现了渗水。“去年夏天下大雨时，我们这栋楼就出现了渗水。今年下雨，渗水问题变得更加严重了。由于雨量太大，很多雨水根本排不掉，就顺着楼顶渗到了家里面。”严文告诉安庆晚报记者。

　　据介绍，下雨天出现的房屋渗水问题，不仅影响到了该栋单元楼顶层7楼的部分住户，严重时就连5、6楼的部分居民也深受其害。“外面下大雨时，室内各处墙壁几乎是小雨连绵不断。”严文说。

　　7号楼情况略微特殊

　　严文告诉记者，由于自己所居住的小区是老旧小区，没有相关物业介入管理，这给解决房屋渗水问题增加了难度。但是之前他们已经根据规定缴纳了房屋维修基金，严文认为，房屋因为降雨等灾害天气出现了渗水情况，理应可以动用房屋维修基金解决。

　　随后，安庆晚报记者就此问题来到了菱湖新村所在的菱湖社居委了解情况。社居委相关负责人告诉记者，菱湖新村建设于上世纪八十年代，属于典型的老旧小区，多年来有不少单元楼在雨水天气中都出现了渗水问题。一般情况下，社居委会连同具体单元楼居民共商解决问题，但严文所居住的7号楼情况略微特殊。

　　“7号楼的渗水问题，一定程度上是因为单元楼老旧，外立面年久失修导致;但另一方面，却是因为该楼7楼的部分住户在楼顶加装了隔热层。这些隔热层有很多安装时间也比较久远，上方的石棉瓦出现了损毁。7号楼的积水，很大程度上是因为顶层的石棉瓦损毁、缺失，导致雨水集中囤积在了部分住户的楼顶，无法通过正常的楼顶排水排出。”菱湖社居委负责人告诉记者。

　　使用维修基金有难度

　　记者从菱湖社居委获悉，菱湖新村7号楼共有28位住户，其中14户缴纳了维修基金共计9466元，14户未缴纳维修基金(含1户为公租房)。而根据房屋维修基金的规定，使用该基金需征得一栋单元楼三分之二的居民同意，才可使用。因此，此栋单元楼要想使用房屋维修基金十分困难。

　　考虑到居民的实际问题，菱湖社居委对未缴纳维修基金的住户多次进行过上门沟通，告知该栋楼顶漏水事宜，但仅有1户明确表态愿意出资分摊。

　　“我们多次就此问题与住建委房管科联系，房管科也为我们提供了相关修复队伍，他们给出的具体修理报价是三万两千元，但对于这个价格，7号楼的部分居民表示无法接受。此外，虽然部分居民缴纳了9千余元的房屋维修基金，但在这次使用中，仅能动用5千余元，剩余款项还需居民现金平摊，对此很多住户也表示不同意。”菱湖社居委负责人告诉记者，接下来社区还将就此问题继续上门协调做居民思想工作，争取得到居民的支持和配合。

[责任编辑：不详]

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