盘点2016：圆住房梦 享安居乐

　　“棚户区改造圆了我的城市梦。”

　　——滨江片一期棚改征迁户饶儒煌

　　“棚户区改造让我们提前完成了清盘。”

　　——参与房票安置的一房地产企业副总经理张杏红

　　2016年，我市棚户区改造作为“五大攻坚战”之一继续深入推进，并创新方式进行房票安置，进一步惠及民生、去化库存。

　　饶儒煌：“城市梦”圆了!

　　2016年12月26日下午，安庆新闻网、安庆晚报记者跟随迎江区龙狮桥乡长青社区工作人员来到饶儒煌家——碧桂园一号公园。

　　2016年9月13日，一家14口人拿到面值300多万房票的情景，饶儒煌清晰记得。也是同一天，饶儒煌搬进了精装修的商品房，随后800多平方米的老房子进行了拆除，政府真正兑现了“先安置、后拆迁”的承诺，而房票的安置方式，饶儒煌也非常满意。

　　饶儒煌说：“我本身是长青社区的菜农，家里有几分地，三个儿子都以打工谋生，一家三代、十四口人挤在自己盖的老房子里，虽然有800多平方，但是房子很旧、配套设施也不全，孙子孙女上学都不方便。”环境恶劣、生活不便，但饶儒煌从来没有萌生过买商品房的想法，他说：“从来没敢想过，因为没有那个经济能力，儿子们有想法，但也能力有限。”

　　这一次，饶儒煌拿着房票当天一口气买下了四套商品房。

　　过去一年，像饶儒煌家这样从棚户区走向商品房小区的人有6165户。

　　和饶儒煌正在努力适应城市生活不一样，2016年农历五月份搬进新房子的丁绍伍已经开始享受起他的城市生活了。

　　“住进商品房，成为城里人”一直是丁绍伍的愿望，他是龙狮桥乡前进社区的居民，没有菜地的他基本以打零工为生，在城市买房子一直是他的梦想。得知自己家也被纳入棚户区改造的范围，他万分激动，说：“我们的房子都是上世纪八十年代建造的老房子，阴暗潮湿、破旧不堪，排水、消防、道路各种配套设施都跟不上，我们一直盼望着能住进好的小区，真正过上城里人的生活。”

　　55岁的丁绍伍似乎比一年前接受记者采访时更年轻了，一身咖啡色的皮夹克大方利索，棱角分明的板寸头衬着满面的笑容，处处都溢出“生活得不错”的味道。他笑着说：“确实生活的非常好，也很适应，如果没有棚户区改造，我们根本买不起这么大的房子。”

　　此时此刻，丁绍伍笑容满面的向大家介绍：房子一共178平方米，买的时候是毛坯房，自己装修的，一共四间卧室，我们夫妻俩一间、女儿女婿一间，还给老人留了一间，另外一间做了书房兼活动室，这边是厨房，阳台挺宽敞的，还有小区环境特别好，物业都是五星级的……

　　张杏红：“清盘”提前了!

　　过去一年，我市棚户区改造安置实行以房票制安置为主，先后公开征集7批45家房企、46个楼盘参加房票安置，募集房源约1.8万余套，囊括了我市绝大部分商品房楼盘，其中便有张杏红所在企业的450套商品房。

　　张杏红是一家房地产开发企业的副总经理，负责销售方面，而楼盘销售一直是房地产链条中压力最大的一环。她说：“我们是2013年开盘销售的，总共2400套，和别的楼盘不一样，我们是一批全部推出，不分期数全部推，而且都是现房。”房票实施是在2015年12月份，张杏红所在房地产开发企业拿出450套参与房票安置。“这450套基本都是尾盘，尾盘本身就有一定的困难，我们计划一年实现清盘。”张杏红说，不料当月便销售出200多套。

　　“2016年6月份基本销售完毕。”张杏红说，“我们的清盘任务提前半年完成了。”

　　“政府结算特别及时。”张杏红回忆说，“当时参与房票安置时还有些忐忑，因为资金兑现对于我们企业来说关乎生存，但是这一年，政府所有的承诺都兑现了。房票的安置方式对于开发企业来说，一方面能刺激库存的去化，另一方面能使企业资金快速回笼，更好的投入到下一轮的建设中去。”

　　房票制打通了棚改房和商品房转换通道，稳定了市场预期，遏制了我市房地产投资、建设、销售下滑，实现了去库存、稳投资、惠民生等多重效应。

　　“我们楼盘2016年11月19号开盘，一期推出四栋楼276套，当天销售了251套，占到90%，剩下的基本都是一层和顶层的。”2016年新加入房票安置的一开发企业销售经理陈家豪说。

　　2016年我市共进行12个棚户区改造项目，根据市人民政府新闻办公室发布会公布数据显示，截至11月底，我市已累计办理房票购房合同网上备案10365套，总面积115.68万平方米、合同金额57.51亿元，直接带动商品住房销售的大幅增长和去化周期的大幅回落。

　　做实、做好“民生工程”

　　棚户区改造是我市“十三五”期间“五大攻坚战”之一，既是民生工程，也是发展工程。自2015年起，我市棚改征收实行以“房票制”安置为主，货币安置、产权调换为补充的安置方式。

　　截至目前，市区累计在16个棚户区改造项目中试行了房票安置工作，包括：港华路片区棚户区改造项目、文苑路棚户区改造项目皖江大道14号地块、文苑路棚户区改造项目城东污水处理厂二期地块、文苑路棚户区改造项目大电厂周边地块、立新圩片区棚户区改造项目、1300米石化卫生防护带项目、圣埠三角岛棚户区改造项目、机场大道东侧棚户区改造项目、485厂棚户区改造项目、东部新城滨江片一期棚户区改造项目、华中东路北片棚户区改造项目、集贤北路十里片棚户区改造项目、206国道(宜秀段)棚户区改造项目、中山大道北片棚户区改造项目、舒巷棚户区改造一期项目、罗冲棚户区改造项目。

　　截至目前，2016年新实施的12个项目，总任务6392户、187万平方米，已签协议6165户、拆除4902户。

　　2017年我市棚户区改造计划正在调整完善中，将围绕“把民生工程做实、做好”这个命题，秉承棚改的七条原则包括城市出入口形象提升、集中连片城中村、城市大建设配套、D级危房、历史文化名城保护、项目资金平衡和城市大建设、群众反映强烈的进行，突出“先急后缓、逐年改善”，杜绝碎片化、零星化改造，实现群众利益最大化，优先将属于D级危房的、涉及河湖连通、石化1.3公里安全防护、老城区连片开发等重点项目的纳入计划之中。