“升级”换新颜 安庆47个老旧小区已完成改造

　　□2016年起，我市开始老旧小区改造，并纳入民生工程。

　　□2016至2017年，我市47个老旧小区完成改造，居民有了“灯亮、路平、管线下地、雨污分流、物业有人管、消防有保证”的居住环境。

　　□2018年，我市计划完成24个老旧小区改造，其中大观区9个老旧小区采用ppp模式，并采用海绵城市的理念。

　　□根据市政府公布的《2018-2020年“两治三改”老旧小区整治改造计划》，2018-2020年三年全市(含县市)拟整治改造老旧小区共69个，涉及58791户，投资估算约5.97亿元。城区拟整治改造老旧小区共51个、涉及53131户。

　　一个接一个办，47个老旧小区实现旧貌换新颜。

　　一年接一年干，从2016年到2020年，5年我市将有116个老旧小区陆续完成改造。

　　老旧小区改造——老百姓最关心最直接最现实的问题之一，自2016年以来一直作为我市的一项保障和改善民生的工程持续推进着，从最初的“灯亮、路平、管线下地、雨污分流、物业有人管、消防有保证”到如今实现海绵化。

图为花亭南村外立面改造

　　PPP模式实现海绵化

　　4月9日下午，记者来到花亭南北村，来自中国机械工业集团有限公司的施工人员正在进行紧张有序的施工，摊铺着透水混凝土的地面正在晾晒着，沙基透水砖整齐摆放等候着铺设。

　　这些带着“透水”功能的建筑材料正是海绵化的具体应用。“以前路面改造都是铺设普通的混凝土，上面再铺荷兰砖，雨水都通过雨水井进入地下雨水管。现在采用透水材料，雨水可以通过这些透水材料直接渗入土壤成为地下水。”大观区市政工程管理处副主任吴敬说。

　　海绵化也将彻底解决花亭南北村积水问题。花亭南北村建设于上世纪80年代，因为地势低洼再加上地下管网配套落后，一直都是我市严重的内涝点，每逢汛期居民家中都会浸水。“以前水有时都能淹到屋顶，2013年地下管网改造后，就没有淹水的问题了，但是雨天有的楼栋前还是有积水。”花亭北村30栋106室的居民汪久玉高兴地对记者说，“现在门前屋后的土路都要改造，铺上那种透水砖，以后不光不淹水，连洼地都不会积水了，出行更加方便。”

　　包括花亭南北村在内，湖滨新村、四方城小区、龙门小区、大观亭小区、旗杆小区、纺织西村、湖滨苑小区共8个老旧小区都将实施海绵化综合改造。

　　“这些带有透水功能施工材料的运用，使得施工成本是以前的4到5倍。”吴敬告诉记者。

　　既为打通资金瓶颈，更为提升工程质量，大观区的老旧小区改造在我市率先采用PPP模式进行，将老旧小区改造、背街小巷改造、海绵化改造在内的43个子项目实行“打包”进行集中招标，总投资约4.9亿元，合作期限采用2+10年，其中建设期2年，运营期10年。

　　PPP模式采用的“工程包”形式，除了一改从前单独招标单独规划单独施工模式，由资质过硬的大集团公司统一进行之外，在后期维护上，从前各个部门分散管理的模式也变成了集中管理。吴敬解释说：“以前这个小区改造好之后，道路归市政管，环卫设施由环卫部门管，绿化、路灯等等都由各个部门分别管理，现在10年运营期内，所有设施的维护、管养都是由中国机械工业集团公司进行。”

图为四方城小区地下管网改造

　　已完成47个老旧小区改造

　　根据市住建部门的统计数据显示，截至目前我市老旧小区改造项目共47个，建筑面积共计约370万平方米。

　　和花亭南北村一街之隔的花亭西村在2017年完成了改造，通过改造，居民章翠华最头疼的问题——化粪池漫溢彻底解决了。

　　花亭西村小区建设于上世纪80年代末，共有24栋上千户居民，最初铺设的地下排水管网只有碗口粗，且雨水、污水通用。随着时间的流逝，堵塞、破损、塌陷等等问题越来越严重。

　　“化粪池漫溢的投诉一年得有四五十起，会直接漫溢到路边和底层住户家中，整个小区都是臭烘烘的味道。”小区所在的集贤路街道办事处高花社区主任胡飞说，“这个老小区也没有物业，我们只能找环卫部门疏通，但疏通治标不治本。”2017年的改造则是“治本”：施工人员从每家每户重新接排水管，再重新修建污水管网和雨水管网，原先的排水管网全部废弃。

　　除了排水管网的重新修建、化粪池等环卫设施的重新改造，花亭西村的小区道路也由坑坑洼洼的砖路变成了平坦的水泥路，绿化规整、路灯安装、消防及安防安装、弱电管沟建设、休闲设施的配套等等也进行了全面改造，工程累计投入1079万元。

　　“再也不怕化粪池漫溢了，不怕路不平摔倒，不怕没路灯走夜路咯!”在花亭西村改造完成后，75岁的居民章翠华高兴地对记者说，“路修好了，路灯楼道灯都亮了，绿化、停车位都有了，老小区胜似新小区，住在这里幸福满满的。”

　　让老旧小区改造，硬件设施得到大幅提升，管理也在不断升级。

　　有着2381户、9000多名居民的开放式小区——回祥小区经过两年的老旧小区改造，一改原本“脏乱差”的面貌，一举成为我市开放式小区的“样板”之一。通过改造实现了道路黑化、污水管网重新铺设、路灯重新装设、监控加密、屋顶修缮、安全隐患拆除、场地硬化、划定停车位、绿化重新规划、综合管线预留下地槽沟、增设健身器材、车库翻修、外墙水管修理、预留充电桩、配套广场升级……

　　“小区变好了，管理也就跟上来了，乱贴乱画、乱堆乱摆、乱停乱放等等不文明行为明显减少了。”回祥小区8号楼76岁的居民杨茂松是小区业主委员会的成员之一，更是小区的热心志愿者，他告诉记者：“现在小区除了物业管理之外，每栋楼都有楼栋长，楼栋长之外还有社区包保人员，通过大家的齐心协力，小区正变得越来越美，大家的生活环境也越来越好。”

图为花亭北村道路改造

　　三年完成69个老旧小区改造

　　全市范围内，今年共有24个老旧小区将在7月份之前完成改造，27540户居民的居住条件都将得到改善。

　　其中大观区包括花亭南北村、湖滨新村、四方城小区、龙门小区、帆布厂宿舍、潘家巷小区6个老旧小区;迎江区包括大南门周边小区、光荣社区周边小区、杨家山周边小区、洪运小区及周边、吴越街周边小区、双莲寺周边小区、安庆二中周边小区7个老旧小区;宜秀区包括永林小区、杉木园小区2个老旧小区;经开区包括天魏小区、国泰花园2个老旧小区;另外，市区之外还有桐城、怀宁、潜山、岳西、太湖、望江共7个老旧小区。

　　根据今年市政府公布的《2018-2020年“两治三改”老旧小区整治改造计划》，2018年至2020年三年全市(含县市)拟整治改造老旧小区共69个，涉及58791户，投资估算约5.97亿元。其中，城区拟整治改造老旧小区共51个、涉及53131户，投资估算约5.3亿元，包括迎江区17个、大观区16个、宜秀区8个、经开区10个。

　　通过一个一个的改造、一年一年的升级，宜城居民的居住环境正在一步一步地改善着。